# İstanbul’da ev fiyatları Miami’yi de geride bıraktı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/istanbulda-ev-fiyatlari-miamiyi-de-geride-birakti-83382h/
- Yayımlanma: 2022-04-12T12:09:08+03:00
- Yazar: Selim Soydan

[İstanbul](https://www.borsatek.com/yabancilar-mart-ayinda-en-cok-hangi-hisseleri-alip-satti-83378h)‘
da gayrimenkul fiyatları “uçtu”. Miami’de 400 bin dolara villa alınabilirken bu 
rakama Ümraniye’de 2 artı 1 daire ilanı bulunuyor. Son dönemde Ortadoğuluların talebinin
arttığı Acarkent’te villa fiyatları ise 86 milyon ile 100 milyon TL’leri bulmuş 
durumda. Gayrimenkul brokerı Songül Toprak Özsan, fiyatların makul artışların ötesinde
arttığını vurguladı.  Özsan, “İstanbul’daki fiyatlar Miami’yi geçmiş durumda. Üstüne
üstlük Miami’de 30 yıllık mortgage imkanı ve dolarla [kira](https://www.borsatek.com/istanbulda-kira-ortalamasi-asgari-ucreti-asti-83177h)
getirisi imkanı var. Pek çok müşterimiz İstanbul’daki dairesini satıp Miami’de topraktan
sıfır projelere girdi” diye konuştu.

Sözcü’nün haberine göre Özsan, fiyatlardaki artışın yabancıya satıştan kaynaklandığını,
yılda 800 bin yeni konut yapılması gerekirken arzın durduğunu ve özellikle Ortadoğululardan
gelen talebin fiyatları tüm kademelerde yükselttiğini anlattı. Konut arzının artmamasının
yani yeni ev yapılmamasının ardında inşaat maliyetlerindeki hızlı artışın getirdiği
öngörülemezlik var. Özsan, bu ortamda yüzde 5 seviyesinde olan yabancıya konut satışının
ev fiyatlarındaki tüm dengeleri etkilediğini vurguladı. Özsan, Ruslardan ise İstanbul’da
değil ama Antalya bölgesindeki gayrimenkullere ilgi olduğunu ekledi.

Türkiye’de 250 bin dolarlık konut alan yabancılar Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı
kazanıyor. Bu yasanın çıkmasının ardından konut fiyatlarında, TC vatandaşlarının
ev satın alma hayalini bile kuramaması ile sonuçlanan bir fiyat artışı süreci başladı.
Songül Toprak Özsan, “Kanada yabancıya satışı yasakladı, Türkiye’de de mutlaka izin
verilecekse işyeri satışına vatandaşlık verilsin, o da gayrimenkul, en azından konut
piyasasındaki bu dengesizlik son bulur” ifadesini kullandı.