# İstanbul’da kiralar bir yılda yüzde 149 artmış

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/istanbulda-kiralar-bir-yilda-yuzde-149-artmis-81813h/
- Yayımlanma: 2022-03-10T10:28:30+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak
Endeksi verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir
yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi.

Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut
fiyatlarının en fazla yükseldiği il %149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u%
97 ile Ankara ve %78 ile İzmir izledi.

**Ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları**

**ŞEHİRLER   2021     2022    Değişim**
İstanbul  24 TL    59 TL    %149Ankara  
11 TL    21 TL     %97İzmir     21 TL    37 TL     %78

İstanbul’da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti

Endeks verilerine göre İstanbul’da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında
son 1 yılda %250’lere varan artışlar yaşandı. İstanbul’da en çok yükseliş gösteren
ilçe %251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları
bu yılın aynı döneminde 87 TL’ye yükseldi. Kağıthane’yi %206 ile Şişli, %197 ile
Maltepe, %189 ile Beyoğlu, %180 ile Beşiktaş, %165 ile Sarıyer, %163 ile Beykoz,%
153 ile Üsküdar, %134 ile Eyüpsultan, %129 ile Ataşehir, %126 ile Kadıköy, %123 
ile Bakırköy, %122 ile Fatih ve %95 ile Beylikdüzü takip etti.

**İstanbul ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları**

**İLÇELER     2021    2022    Değişim**

Kağıthane   25 TL   87 TL   %251
Şişli       34 TL  103 TL   %206Maltepe     18 
TL   55 TL   %197Beyoğlu     48 TL  139 TL   %189Beşiktaş    58 TL  162 TL   %180Sarıyer
51 TL  135 TL   %165Beykoz      22 TL   58 TL   %163Üsküdar     23 TL   58 TL   %
153Eyüpsultan  36 TL   85 TL   %134Ataşehir    29 TL   67 TL   %129Kadıköy     37
TL   84 TL   %126Bakırköy    34 TL   76 TL   %123Fatih       24 TL   53 TL   %122Beylikdüzü
20 TL   39 TL    %95

 

### Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi

Ankara’da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe %154 ile Etimesgut oldu.
Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27
TL’ye yükseldi. Etimesgut’u %105 ile Gölbaşı, %103 ile Çankaya, %97 ile Yenimahalle,%
94 ile Mamak, %89 ile Keçiören ve %57 ile Altındağ takip etti.

**Ankara ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları**

**İLÇELER      2021    2022   Değişim**

Etimesgut   11 TL   27 TL   %154
Gölbaşı     14 TL   29 TL   %105Çankaya     18 
TL   37 TL   %103Yenimahalle 11 TL   23 TL    %97Mamak        8 TL   15 TL    %94Keçiören
9 TL   16 TL    %89Altındağ     9 TL   14 TL    %57

İzmir’de Konak birinci oldu

İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam
etti. İzmir’de %81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken; ikinci sırada%
73 ile Karabağlar, üçüncü sırada %71 ile Balçova, dördüncü sırada %60 ile Karşıyaka
ve beşinci sırada %31 ile Bornova geldi.

**İzmir ortalama metrekare kira bedeli değişim oranları**

**İLÇELER     2021    2022    Değişim**

Konak      19 TL   35 TL    %81
Karabağlar 14 TL   25 TL    %73Balçova    19 TL 
32 TL    %71Karşıyaka  19 TL   31 TL    %60Bornova    19 TL   25 TL    %31