# İstanbul’da ofis kiraları düştü

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/istanbulda-ofis-kiralari-dustu-42769h/
- Yayımlanma: 2019-01-15T20:23:33+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Uluslararası ticari gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman&Wakefield, 2018 yılı
dördüncü çeyrek Türkiye raporunu yayımladı.

Yılın ilk üç çeyreğinde 2017’nin aynı dönemine göre cadde mağazaları ve ofislerde
kiralar yüzde 22’ye varan oranlarda gerilemişti. Bu eğilimin sürdüğünü gösteren 
dördüncü çeyrek rapor sonuçlarına göre, Türkiye genelindeki ofis kiraları döviz 
bazında ortalama yüzde 20 düşerken, perakende pazarında da yüzde 25 civarı bir azalma
kaydedildi.

Yılın dördüncü çeyreği aralık sonuçlarına göre, İstanbul Levent’te metrekare başına
ve döviz bazında ofis kiraları 2017’nin aynı dönemine oranla yüzde 8,6 azalarak 
32 dolara, Gayrettepe’de yüzde 9,1 düşüşle 20 dolara, Maslak’ta yüzde 32,1 düşüşle
19 dolara, İstanbul Anadolu Yakası’nda ise yüzde 4’lük düşüşle 24 dolara geriledi.
Söz konusu rakamlar İzmir’de yüzde 7.1 azalışla 13 dolar olurken, Ankara’da yüzde
6.7 düşerek 14 dolar olarak hesaplandı.

Kiralar üzerinde baskı devam edecek

Dünya’nın aktardığı rapora göre; 2018 sonu itibariyle kurdaki yüksek dalgalanma 
ve enflasyonun çift haneli seviyelerde devam ettiği ekonomik koşulların ardından,
arsa fiyatlarının, döviz cinsinden düşmesi ve kiralar üzerindeki yükselen baskının
devam etmesi bekleniyor.

Bununla birlikte, yeni İpek Yolu projesinin de dahil olduğu küresel ticaret rotalarının
doğuya kaydığı ve ayrıca Türk Akımı gibi projeler ile birlikte bölgenin enerji koridoru
haline gelmesiyle bu dönemde Türkiye’nin bir lojistik merkezine dönüşmesinin mümkün
olduğu öngörülüyor.

Ayrıca rapor, küresel e-ticaret şirketlerinin Türkiye pazarına girerek, stratejik
yatırımlar yaptığı bir dönemde, artan perakende ve elektronik ticaret satışlarının
hem nitelikli depolara hem de kentsel lojistik çözümlerine yönelik talebi daha da
artıracağını öngörüyor.