# İşte İstanbul’da kiraların yüzde 50’den fazla arttığı yerler

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/iste-istanbulda-kiralarin-yuzde-50den-fazla-arttigi-yerler-69373h/
- Yayımlanma: 2021-08-25T12:22:07+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Reklam

 [ ⌊Stablex Kare Banner⌉ ](https://track.adform.net/C/?bn=91045298;gdpr=${GDPR};gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_50})

Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, son 1 yıl içerisinde  kiralık konut
kategorisinde %50’nin üzerinde artışın yaşandığı 50  mahalleyi sıraladı.

Endeksten elde edilen verilere göre son 1 yıl  içerisinde kiralık konut kategorisinde
ortalama metrekare fiyatındaki  en yüksek artış %290 ile Sarıyer’in Rumeli Hisarı
semtinde  gözlemlendi. Rumeli Hisarı’nı %238 ile Beşiktaş’ın Vişnezade semti, %218
ile Sarıyer’in Reşitpaşa semti, %171 ile Beşiktaş’ın Gayrettepe  semti ve %150 ile
Kadıköy’ün Fikirtepe semti takip etti.

İstanbul’un Son 1 Yılda Kiralık Fiyatı %50’nin Üzerinde Yükselen 50 Semti

  |    |    |    |  Temmuz 2020 Fiyatı |  Temmuz 2021 Fiyatı |  Değişim % |  
 |  1.  |  Sarıyer |  Rumeli Hisarı |  39 |  TL  |  153 |  TL  |  290,00% |  
 |  2.  |  Beşiktaş |  Vişnezade  |  37 |  TL  |  125 |  TL  |  238,50% |  
 |  3.  |  Sarıyer |  Reşitpaşa  |  27 |  TL  |  86 |  TL  |  218,30% |  
 |  4.  |  Beşiktaş |  Gayrettepe  |  34 |  TL  |  93 |  TL  |  171,10% |  
 |  5.  |  Kadıköy |  Fikirtepe  |  20 |  TL  |  50 |  TL  |  150,00% |  
 |  6.  |  Kadıköy |  19 Mayıs Mh. |  21 |  TL  |  51 |  TL  |  145,30% |  
 |  7.  |  Kağıthane |  Seyrantepe  |  24 |  TL  |  56 |  TL  |  137,50% |  
 |  8.  |  Kadıköy |  Bostancı  |  24 |  TL  |  57 |  TL  |  136,10% |  
 |  9.  |  Maltepe |  Küçükyalı  |  18 |  TL  |  41 |  TL  |  128,10% |  
 |  10.  |  Sarıyer |  Ferahevler  |  39 |  TL  |  83 |  TL  |  115,60% |  
 |  11.  |  Beşiktaş |  Yıldız  |  38 |  TL  |  80 |  TL  |  108,70% |  
 |  12.  |  Sarıyer |  Tarabya  |  39 |  TL  |  77 |  TL  |  95,70% |  
 |  13.  |  Kadıköy |  Kozyatağı  |  21 |  TL  |  41 |  TL  |  94,40% |  
 |  14.  |  Sarıyer |  Ayazağa  |  38 |  TL  |  71 |  TL  |  88,50% |  
 |  15.  |  Kadıköy |  Fenerbahçe  |  41 |  TL  |  78 |  TL  |  88,30% |  
 |  16.  |  Kağıthane |  Merkez  |  26 |  TL  |  48 |  TL  |  82,50% |  
 |  17.  |  Şişli |  Halaskargazi  |  49 |  TL  |  88 |  TL  |  79,30% |  
 |  18.  |  Kadıköy |  Caddebostan  |  45 |  TL  |  81 |  TL  |  79,00% |  
 |  19.  |  Beykoz |  Acarlar  |  58 |  TL  |  104 |  TL  |  78,70% |  
 |  20.  |  Sarıyer |  Kireçburnu  |  36 |  TL  |  64 |  TL  |  78,10% |  
 |  21.  |  Ataşehir |  Atatürk  |  39 |  TL  |  68 |  TL  |  76,00% |  
 |  22.  |  Beyoğlu |  Ömer Avni |  52 |  TL  |  91 |  TL  |  74,70% |  
 |  23.  |  Kadıköy |  Göztepe  |  37 |  TL  |  65 |  TL  |  74,30% |  
 |  24.  |  Kadıköy |  Suadiye  |  44 |  TL  |  76 |  TL  |  74,10% |  
 |  25.  |  Beşiktaş |  Nisbetiye  |  43 |  TL  |  73 |  TL  |  72,50% |  
 |  26.  |  Şişli |  19 Mayıs Mh. |  36 |  TL  |  62 |  TL  |  72,40% |  
 |  27.  |  Sarıyer |  Emirgan  |  58 |  TL  |  100 |  TL  |  71,40% |  
 |  28.  |  Sarıyer |  İstinye  |  65 |  TL  |  110 |  TL  |  70,00% |  
 |  29.  |  Beşiktaş |  Kuruçeşme  |  71 |  TL  |  121 |  TL  |  69,10% |  
 |  30.  |  Beyoğlu |  Gümüşsuyu  |  54 |  TL  |  90 |  TL  |  67,10% |  
 |  31.  |  Beşiktaş |  Arnavutköy  |  67 |  TL  |  111 |  TL  |  67,10% |  
 |  32.  |  Ataşehir |  Barbaros  |  38 |  TL  |  63 |  TL  |  66,80% |  
 |  33.  |  Bakırköy |  Yeşilköy  |  43 |  TL  |  72 |    |  66,40% |  
 |  34.  |  Beşiktaş |  Ulus  |  86 |  TL  |  143 |  TL  |  65,10% |  
 |  35.  |  Beyoğlu |  Firuzağa  |  39 |  TL  |  64 |  TL  |  64,70% |  
 |  36.  |  Kadıköy |  Osmanağa  |  29 |  TL  |  48 |  TL  |  64,00% |  
 |  37.  |  Sarıyer |  Zekeriyaköy  |  43 |  TL  |  71 |  TL  |  63,50% |  
 |  38.  |  Bakırköy |  Yeşilyurt  |  34 |  TL  |  56 |  TL  |  62,90% |  
 |  39.  |  Kadıköy |  Caferağa  |  32 |  TL  |  51 |  TL  |  60,70% |  
 |  40.  |  Kadıköy |  Sahrayı Cedit  |  25 |  TL  |  40 |  TL  |  60,00% |  
 |  41.  |  Ataşehir |  Kayışdağı  |  22 |  TL  |  36 |  TL  |  59,70% |  
 |  42.  |  Beşiktaş |  Bebek  |  111 |  TL  |  177 |  TL  |  59,20% |  
 |  43.  |  Şişli |  Meşrutiyet  |  46 |  TL  |  73 |  TL  |  58,60% |  
 |  44.  |  Kadıköy |  Eğitim  |  17 |  TL  |  26 |  TL  |  58,00% |  
 |  45.  |  Şişli |  Bozkurt  |  27 |  TL  |  42 |  TL  |  55,80% |  
 |  46.  |  Kadıköy |  Feneryolu  |  26 |  TL  |  41 |  TL  |  53,90% |  
 |  47.  |  Şişli |  Gülbahar  |  21 |  TL  |  32 |  TL  |  53,30% |  
 |  48.  |  Sarıyer |  Pınar  |  80 |  TL  |  122 |  TL  |  51,90% |  
 |  49.  |  Şişli |  Kuştepe  |  25 |  TL  |  37 |  TL  |  51,60% |  
 |  50.  |  Beyoğlu |  Kuloğlu  |  50 |  TL  |  75 |  TL  |  50,90% |

Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, İstanbul’un öne çıkan  semtlerindeki kiralık
konutlarındaki fiyat artışını şu ifadelerle  değerlendirdi: “Yaklaşık 1,5 yıldır
kiralık ev fiyatlarında belli  başlı bölgelerde çok hızlı artışlar yaşadık. Her 
zaman söylediğimiz  gibi bunun ana sebebi aslında pandemi sürecinde evlere kapanmamız
oldu. İhtiyaçlarımızı net bir şekilde analiz ettik ve yeni hayatımıza  daha uygun
yaşam alanı bulmaya yöneldik. Kimimiz şehir değiştirdi,  kimimiz semt… Pandemi başlarında
bu hareket daha fazlaydı ve git  gide normal seyrine döndü. Piyasadaki hareketlenme
de kiralık  fiyatlarda yüksek artışlara neden oldu. En fazla artış olan semtleri
incelediğimizde de aslında şaşırtıcı sonuçlarla karşılaşmadık.
İstanbulluların denize,
doğaya daha yakın olmak istediği için  özellikle bu dönemde tercih ettiği Rumeli
Hisarı, Vişnezade, Reşitpaşa  gibi semtlerde fiyatlar yüzde 218 ile 290 arasında
yükseldi bir  senede. Özellikle bu bölgelerdeki yüksek artışın başka bir sebebi 
de  aslında eski kemikleşmiş bu semtlerimizde arzın çok yüksek olmaması  oldu. İstanbul’un
en gözde semtleri diyebileceğimiz bu bölgelere talep  her zaman olacaktır ancak 
elbette bu hızda devam etmesini  beklemiyoruz. Tüm bu semtlerimiz dışında ilk 50’
lik listeye  baktığımızda ise İstanbul’un merkezi ve nispeten ulaşımı kolay  semtleri
her zaman kiralık konutta fiyat artışıyla dikkat çekmeye  devam ediyor.”