# İstiklal Caddesi dünya ikincisi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/istiklal-caddesi-dunya-ikincisi-5294h/
- Yayımlanma: 2015-02-25T16:42:00+02:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Cushman & Wakefield 2014-2015 yılına ilişkin olarak hazırladığı uluslararası kira
araştırmasının sonuçları açıklandı. Buna göre Türkiye’den 3 cadde dünyada en çok
kira artışının yaşandığı caddeler oldu.

Yüzde 27.3 ile İstiklal caddesi dünyada kiraların en çok arttığı ikinci cadde oldu.
Dünyada kiraların en çok arttığı bölge ise San Fransisco’daki Union Square oldu.
Yıllık raporda yer alan verilere göre; Üç önemli caddede, yıllık toplam 17 bin 500
metrekarelik işlem gerçekleşti. Abdi İpekçi yüzde 20.9, Bağdat Caddesi yüzde 24.4
ve İstiklal Caddesi yüzde 27.3 ile dünyada en yüksek kira artışlarının yaşandığı
10 cadde arasında yer aldı.

![İstiklal Caddesi dünya ikincisi Borsatek](store/file/images/istiklal1.jpg)

Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman & Wakefiled’in yıllık
raporuna göre, Türkiye’de A sınıfı ofis arzı yüzde 30.0, kişi başına düşen AVM alanı
yüzde 7.0, konut satışı ise geçen yıla kıyasla yüzde 2.0 artarken, İstanbul’da otellerin
doluluk oranı azaldı. Buna göre, 2013’te işlem hacmi bakımından rekor kıran ofis
pazarı 2014’te yine bir rekor kırarak 300 bin metrekareye ulaştı. Pazara toplamda
900 bin metrekare yeni arz eklendi.

EMEA Bölgesi’nde (Güney Avrupa, Ortadoğu, Afrika) İstiklal Caddesi en çok kiraların
arttığı bölge oldu

 

![İstiklal Caddesi dünya ikincisi Borsatek](store/file/images/istiklal2.jpg)

Toplam A sınıfı ofis arzı yılsonu itibariyle 4.2 milyon metrekareye erişerek yıllık
bazda yüzde 30 artış gösterdi. Böylece Avrupa pazarları arasında en yüksek artışı
kaydetti.

Ofis pazarına gelecek 2 yıl içinde, 2.1 milyon metrekare yeni arzın eklenmesi, 2015
yılı sonunda toplam A sınıfı ofis arzının 5.0 milyon metrekareyi aşması ve kiraların
genel anlamda sabit kalması bekleniyor.

Rapora göre, 635 bin metrekarelik yeni AVM arzı ile 2013’ün altında kaldı. Ancak
2014 yıl sonu itibariyle toplam arz 350 AVM’de 9.9 milyon metrekareye ulaştı.

Bin kişi başına düşen AVM alanı ortalaması 122 metrekareden 130 metrekareye çıktı.
Ankara ve İstanbul, kişi başına düşen AVM alanı bakımından başı çekmeye devam etti.

Cushman & Wakefield’in yıllık gayrimenkul pazarı raporu verilerine göre; 2014 sonu
itibariyle geçtiğimiz yıla kıyasla yüzde 2.0 artışla, yıllık 1.16 milyon adet konut
satışı gerçekleşti. Toplam konut satışların yüzde 34’ü ipotekli satış oldu. Türkiye’de
yabancıya yapılan konut satışı yüzde 56 artışla 18 bin 959 adete çıktı.

Raporda yer alan verilere göre, 2013’e göre yüzde 5.5 artarak 36.8 milyon ziyaretçi
alan Türkiye’de 11.8 milyon ile en fazla ziyaretçi alan il İstanbul oldu. Ziyaretçi
sayısını yüzde 12 artıran İstanbul’da otellerin doluluk oranı ise yüzde 65.0’e geriledi.

Rapor, yeni otel yatırımlarına da değiniyor. Buna göe; 2014 yılı içinde 57 şehirde
yeni yatırım yapılacak otel sayısı 275’e, yatak sayısı yaklaşık 73 bine yükseldi.