# İzmir, konut fiyat artışında dünya şampiyonu

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/izmir-konut-fiyat-artisinda-dunya-sampiyonu-69181h/
- Yayımlanma: 2021-08-21T12:19:00+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Sözcü’nün haberine göre İngiltere merkezli küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi
Knight Frank, global konut fiyatları endeksi 2021 ilk çeyrek sonuçlarını açıkladı.

Dünyadaki 150 kenti kapsayan rapora göre, Türkiye’nin üç büyük şehri listeye damgasını
vurdu.

Son 12 aylık fiyat değişimine bakıldığında dünyada konutların en fazla değer kazandığı
şehir yüzde 33.9 ile İzmir… Ankara yüzde 30.3 ile ikinci oldu. Yeni Zelanda’nın 
Wellington kenti yüzde 30.1 ile üçüncü sırada yer bulurken, İstanbul yüzde 28.8 
ile dördüncü sırada yer aldı.

Türkiye’deki konut fiyat artışlarının arkasında yüksek enflasyon ve Türk Lirası’ndaki
değer kaybının olduğu ifade ediliyor.

**SON 14 YILIN REKORU**

Kentsel konut fiyatları 2007’den bu yana en yüksek artışını kaydederken listedeki
150 şehrin 43’ünde yüzde 10’un üzerinde yıllık artış görüldü.

Knight Frank raporuna göre, 150 kentte konut fiyatları 2021 yılı Mart ayı sonu son
bir yılda  olarak ortalama yüzde 7.4 arttı.

Fiyatların en çok düştüğü yer yüzde 4.4 ile Dubai oldu.

**DÜNYA METROPOLLERİNDE DURUM**

Amerika Birleşik Devletleri’ndeki konut fiyatlarına bakıldığında Boston’da yüzde
14.8, Washington’da yüzde 12.2, Los Angeles’ta yüzde 13.4, New York’ta yüzde 12.3,
Miami’de yüzde 12.2 ve San Francisco’da yüzde 12.1’lik fiyat artışı görüldü.

Avrupa başkentlerinde ise Paris’te yüzde 6.3, Berlin’de yüzde 5.9, Londra’da yüzde
3.9 artış görülürken, Lizbon’da yüzde 3.8, Madrid’de yüzde 1.5’lik düşüş görüldü.

Moskova’da konut fiyatları yüzde 22.4 artarken, St. Petersburg’da ise bu oran yüzde
22.1 oldu.

Asya gayrimenkul pazarında ise Seul’de yüzde 26.1’lük konut fiyat artışıyla öne 
çıktı.

**TÜRKİYE ZİRVEDE**

Knight Frank tarafından hazırlanan küresel konut fiyatları endeksine göre, 2021 
ilk çeyreği itibariyle konut fiyatları en çok artan ülke Türkiye olmuştu. Bu dönemde
Türkiye’de konut fiyatlarının yüzde 32 arttığı görüldü. Türkiye’yi yüzde 22.1 artışla
Yeni Zelanda, yüzde 16.6 artışla Lüksemburg izledi.

Pandeminin yarattığı sağlık krizine karşı ekonomilerin parasal ve mali teşviklerle
desteklenmesi dünya çapında gayrimenkul patlamasına yol açtı. Balon endişeleri artarken
bazı ülkeler gayrimenkul piyasalarını soğutmaya yönelik adımlar atıyor.

Rapora göre, hükümetler konut fiyatlarını baskılamak için daha müdahaleci bir duruş
sergiliyor. Yeni Zelanda, Kanada, Çin, Güney Kore ve İrlanda, fiyat artışını frenlemek
için 2021’in ilk yarısında bazı yasal düzenlemelere imza attı.