# JPMorgan uyardı, Londra’da ofis fiyatları daha da düşecek

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/jpmorgan-uyardi-londrada-ofis-fiyatlari-daha-da-dusecek-101567h/
- Yayımlanma: 2023-09-04T15:18:30+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Londra’nın finans bölgesindeki ofis binalarının Mart ayına kadar olan yıl içinde
değerlerinin beşte birini kaybedeceğini söyleyen JPMorgan Chase & Co. analistleri,
müşterilerine The British Land Co. Plc hisselerini AL tavsiye etmeyi bıraktı.

Neil Green’in de aralarında bulunduğu analistler, müşterilere gönderdikleri bir 
notta, Yatırım Amaçlı Emlak Veritabanı Endeksi istatistiklerinin %8’lik bir düşüş
göstermesiyle birlikte şehir değerlemelerinin son aylarda kötüleştiğini söyledi.

Analistler, kiracıları arasında UBS Group AG ve TP ICAP Group Plc’nin de bulunduğu
British Land hisseleri için tavsiyelerini iki yıldır sürdürdükleri “ağırlığını artır”
dan “nötr” seviyeye indirdiler.

Gönderdikleri notta “Londra ofis piyasasında satış baskısının artacağından endişe
duyuyoruz” diye yazan analistler, varlıklarda gerçekleşmemiş zararların elden çıkarmaları
tetikleyebileceği uyarısında bulundu.

City of London ofis piyasası, İngiltere ekonomisine ve faiz oranlarının yükselmesiyle
yeniden finansmana ilişkin endişelerden etkilendi ve Londra’nın West End bölgesinin
rekabetiyle karşı karşıya kaldı.

Öte yandan British Land’in hisselerindeki düşüş, firmanın İngiltere FTSE 100 ve 
MSCI Global Standard endekslerinden düşmesine neden oldu. JPMorgan, bu durumun pasif
fonların 83,5 milyon hisseyi elden çıkarmasıyla sonuçlanacağını tahmin ediyor.

British Land, bugün Londra’da saat 11:46 itibariyle %0,3 değer kaybederek yılbaşından
bu yana düşüşünü %21’e taşıdı. Hisse senedi, Haziran 2021’den bu yana %36 düştü.