# Kanada yabancılara emlak satışını durduruyor

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/kanada-yabancilara-emlak-satisini-durduruyor-84427h/
- Yayımlanma: 2022-05-05T13:37:06+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Kanada Başbakanı Justin Trudeau’nun seçim vaatlerinden biri olan yabancı yatırımcılara
[ev satımının](https://www.borsatek.com/emlak-haberleri-21hk) yasaklanması kanununun
birkaç ay içinde yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Peki özgürlükleriyle ünlü Kanada neden böyle bir yaptırıma gidiyor? Kanada’da yaşamını
sürdüren RE/MAX emlak- gayrimenkul yatırım danışmanı Özenç Canıtez, “Ülkenin yıllık
ortalama yarım milyon göçmen alması, inşaat sektörüne yönelik sınırlamalar ve imara
açılamayan topraklardan dolayı oluşan arz azlığı hükümetin böyle bir yaptırıma gitmesine
neden oldu” açıklamasında bulunuyor.

Ülkede yabancı yatırımcıların satın aldığı konut sayısı ile ilgili kesin bir bilgi
bulunmuyor ancak bu konutların yüzde 1,5-2 aralığında olduğu tahmin ediliyor. Ayrıca
Kanada’da ev fiyatları da son 1 yılda ortalama yüzde 20-25 oranında artış gösterdi.

### Yabancılara Konut Satışının Yasaklanması Çözüm Mü? 

RE/MAX emlak-gayrimenkul yatırım danışmanı Özenç Canıtez, yabancılara konut satışının
yasaklanmasının fiyat artışına bir çözüm getirmeyeceği görüşünde. Kanada’da emlak
fiyatlarının yükselişi global kriz, ülkenin yıllık ortalama yarım milyon göçmen 
alması, inşaat sektörüne yönelik sınırlamalardan oluşan arz azlığından kaynaklanıyor.

Bunun yanında Kanada hükümetinin mortgage faiz oranlarını düşürmesi birçok yatırımcının
düşük ev kredi faiz oranlarından yararlanarak evlere olan talebini arttırdı. Talep
artınca da ev fiyatlarında yükseliş kaçınılmaz oldu. 

### Kanada hükümeti neden yabancılara konut satışı yasağı istiyor?

Dünya genelinde de konut fiyatları arttı ama özellikle Kanada’da ev fiyatları ile
insanların gelirleri arasındaki uçurum G7 ülkeleri içinde en yüksek seviyeye ulaştı
diyen Özenç Canıtez, Kanada başbakanının bu nedenle konut satışını yasaklama yönünde
karar aldığının altını çiziyor.

### Konut yasağı kimleri kapsayacak?

Hükümetin açıkladığı bütçe planı, yabancılara konut satışının yasaklanmasının yanı
sıra yeni inşaatlar için milyarlarca dolarlık kaynak aktarılmasını öngörüyor. Konut
yasağı ülkede daimî oturma izni bulunan yabancılarla yabancı öğrenci ve işçileri
kapsamayacak.

Kanada’nın bazı eyaletlerinde yabancıların konut vergisi yüzde 15’ten yüzde 20’ye
çıkarılmıştı.