# Kanal İstanbul için askeri alan imara açıldı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/kanal-istanbul-icin-askeri-alan-imara-acildi-72270h/
- Yayımlanma: 2021-10-09T08:14:07+03:00
- Yazar: Selim Soydan

TOKİ’ye ait Arnavutköy Yassıören Mahallesi’nde bulunan 754 bin metrekarelik askeri
alanın imar planları değiştirildi. Plan değişikliği Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.

Sözcü’nün haberine göre değişiklik ile İstanbul’un anayasası kabul edilen 1/100 
binlik Çevre Düzeni Planı’nda “askeri alan” olarak işaretlenen dev araziye, “sanayi
ve depolama bölgesi” fonksiyonu verildi.

Plan açıklama raporunda kentsel gelişim süreci içerisinde, İstanbul’daki sanayi 
alanlarının yerelleşmesi nedeniyle sanayi kuruşlarının yeni yer arayışı içerisine
girdiği belirtilerek “Kanal İstanbul Projesi ile birlikte bölgenin erişebilirliğinin
artması ve Türkiye’nin dünyaya açılan kapısı olarak üretilen ürünlerin doğrudan 
pazara katılabilmesine imkan verebilecektir” denildi. 

**“TÜRKİYE İÇİN ÖNEMLİ BİR SANAYİ MERKEZİ OLACAK”**

Günümüzdeki arazi kullanımı incelediğinde TEM ve Kuzey Marmara otoyolu arasındaki
alanda sanayi bölgelerinin yer aldığı belirtilerek “Planlama alanının, bölgedeki
üretim ve tüketim merkezlerine yakın olması, karayolu ve  havayolu ulaşım bağlantılarına
yakın konumda yer alması ve Kanal İstanbul Projesine olan bağlantısı ile alanın 
önemli ticari limanlar ile bağlantılarının güçlenmesi sayesinde Türkiye için önemli
bir sanayi merkezi oluşturacağı düşünülmektedir” denildi.

**AĞAÇ TOPLULUKLARI VAR**

Açıklama raporunda yer alan bilgilere göre alt ölçekli imar planları bulunmayan 
arazi, Kanal İstanbul’un çevresine kurulacak Yenişehir’in komşusu konumunda. Planlama
alanının ortasında ve yol alanı kenarında ağaç toplulukları bulunuyor. Alanda fiili
olarak hiçbir yapılaşma da yok. Arazinin yüzde 97’si TOKİ mülkiyetinde, yüzde 3’
ü ise tescil harici alan yani hiçbir mülkiyete konu değil. 

**YÜZDE 66’SI SANAYİ TESİSİ OLACAK**

Dev arazi için yapılan değişikliği ile alt ölçekli planlarda 754 bin metrekarelik
alanın yüzde 66’sı sanayi alanı, yüzde 2’si ticaret alanı, yüzde 32’si donatı alanı
olarak ayrıldı. Sanayi tesisi alanı için emsal 1.50 yükseklik 3 kat olarak belirlendi.
Fonksiyonların ayrıntılı dağılımı şöyle oldu:

“Sanayi tesisi için 495 bin 898 metrekare, ticari birimler için 18 bin 815 metrekare,
2 adet cami için 4 bin 438 metrekare, idari hizmet alanına 3 bin 343 metrekare, 
sosyal tesis için 2 bin 406 metrekare, park için 82 bin 723 metrekare, yol için 
de 110 bin metrekare ayrıldı. Geri kalan alan da sağlık tesisi, akaryakıt istasyonu,
meydan, belediye hizmet alanı, otopark, pasif yeşil alan, toplu taşıma aktarma noktası,
teknik öğretim alanı olarak planlandı.”