# Kentsel dönüşüm için düşük faizli kredi desteği verilecek

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/kentsel-donusum-icin-dusuk-faizli-kredi-destegi-verilecek-96065h/
- Yayımlanma: 2023-03-14T14:45:17+03:00
- Yazar: Selim Soydan

[Hazine](https://www.hmb.gov.tr/) ve Maliye ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği
bakanlıkları, İstanbul başta olmak üzere birçok ilde kentsel dönüşümün hızla gerçekleştirilebilmesi
amacıyla “[Kentsel Dönüşüm](https://www.borsatek.com/kentsel-donusumde-kira-destegi-artiyor-88866h)
Finansman Modeli”ni hayata geçiriyor.

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, hafta sonu Şanlıurfa’da, Çevre, Şehircilik
ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile kentsel dönüşümü desteklemek amacıyla
sağlanacak yeni finansman modellerine ilişkin açıklamalarda bulunmuştu.

AA muhabirinin yaptığı derlemeye göre, Kentsel Dönüşüm Finansman Modeli ile acil
dönüştürülmesi gereken konutlar için 3 ayrı yaklaşım geliştirildi.

Birinci modelde, konut üreticisiyle anlaşan bağımsız bölüm sahiplerine piyasaya 
göre uygun koşullarda kredi kullandırılacak. Bu modelle, konut sahipleri hak kaybına
uğramadan ve emsaller korunarak kentsel dönüşüm gerçekleştirilecek.

İkinci model kapsamında, ada bazlı kentsel dönüşüm için konut üreticileri teşvik
edilecek. Konut üreticilerine düşük maliyetli finansman desteği sağlanarak depreme
dayanıklı konut arzı artırılacak.

Bu iki durumda da Kredi Garanti Fonu (KGF) destekleri devreye alınarak hem konut
üreticisinin hem de bağımsız bölüm maliklerinin krediye erişimleri kolaylaştırılacak.

Türkiye “kiralık konut üreticisi” kavramıyla tanışacak
Çalışmalarına 6 Şubat’tan
önce başlanan, dünyada farklı örnekleri olan üçüncü modelle de özellikle kiralık
konut arzı artırılarak, kirada spekülasyonların ve fiyat artışlarının önüne geçilecek.

Bu modelle Türkiye’ye “kiralık konut üreticisi” kavramı kazandırılarak, üretilen
konutlar, öncelikle kentsel dönüşümde riskli yapı malik ve kiracılarına hizmet sağlayacak.
Kiralama tutarları ve kira artışları kamu otoritesi tarafından belirlenecek ve kira
tavanı uygulaması yapılacak.

Böylece, özellikle Kovid-19 salgınından bu yana makul seviyelerin çok ötesinde artış
gösteren kira enflasyonu dizginlenebilecek, enflasyonla mücadele daha etkin bir 
şekilde yürütülebilecek.

Ayrıca, deprem sonrası TOKİ projelerinde görev alan yüklenicilerin ilk etapta sözleşmelerini
bağlamaları için ihtiyaç duydukları finansmana erişimini kolaylaştırabilmek adına
yürürlükte olan KGF paketi de revize edilecek.

### 2 yıl geri ödemesiz 0,69 faizle kredi

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi AK Parti Grup Başkanvekili ve Esenler Belediye
Başkanı Tevfik Göksu, belediye meclisinin mart ayı toplantısında, depremlerden çok
önemli dersler çıkarılacağını belirterek, bugüne kadar kentsel dönüşüme ‘hayır’ 
diyenlerin milletten özür dileyeceğini ifade etti.

İstanbullulara müjde olarak bakanlıkların kentsel dönüşüm için yeni finansman modeli
hazırlığında olduğunu belirten Göksu, konutunu dönüştürmek isteyen her İstanbullunun,
en az 1 milyon lira olmak üzere 2 yıl geri ödemesiz 0,69 faizle kredi kullanabileceğini
bildirdi.