# Koray GYO, Eyüpsultan’daki konutlara 497 milyon TL ipotek tesis etti - Bağlantı: https://www.borsatek.com/kgyo-eyupsultan-ipotek-tesis/ - Yayımlanma: 2026-10-16T18:38:05+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Reklam [ ⌊Stablex Kare Banner⌉ ](https://track.adform.net/C/?bn=91045298;gdpr=${GDPR};gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_50}) Koray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (KGYO), QNB Bank A.Ş.’den kullanılan ve kullanılacak krediler ile türev işlem çerçeve sözleşmeleri kapsamındaki tüm borçlarının teminatı için İstanbul İli Eyüpsultan İlçesi Göktürk Mahallesi 218 ada 1 parseldeki 2 adet bağımsız bölüme karşı QNB Bank A.Ş. lehine 497.250.000 TL tutarında birinci dereceden ipotek tesis etti. Şirketten KAP’a gönderilen bildirime göre, ipotekler QNB Bank A.Ş.’nin dilediği şartlarla, dilediği dereceden ve sıradan, boşalacak serbest derecelerden devamlı istifade etmek üzere kurulmuş olup, banka tarafından bildirilinceye kadar geçerli olacak. İpotek tesis işlemleri tamamlandı. Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan gayrimenkul değerleme raporunda (Rapor No: KORAY-2026-00006, Rapor Tarihi: 16 Ekim 2026), değerlemesi yapılan 2 adet konutun Eyüpsultan Göktürk Mahallesi’ndeki Upland Sitesi’nde yer aldığı ve her birinin yasal ve mevcut brüt kullanım alanının 152 metrekare olduğu belirtiliyor. Tapu kayıtlarına göre bölümler A1 Blok 13. Bağımsız (07 Ağustos 2025 tarihli, 136407950 taşınmaz ID) ve A2 Blok 17. Bağımsız (07 Ağustos 2025 tarihli, 136407979 taşınmaz ID) olarak kayıtlıdır. Projede inşaat devam etiyor. İnşaat seviyesi A1 Blok için yüzde 87,87, A2 Blok için yüzde 85,89 oranındadır. Her iki blok da B Sınıfı enerji verimliliğine sahiptir. Gayrimenkullerin bulunduğu bölge deprem derecesi 3 sınıfı yer almakta olup, satılabilir nitelikte konut alanında yer alıyor. Değerleme çalışmasında maliyet yaklaşımı, pazar yaklaşımı ve gelir yaklaşımı yöntemleri kullanıldı. Rapor Uluslararası Değerleme Standartları (UDES) kriterlerine uygun olarak hazırlandı. Gayrimenkul yatırım ortaklığı portföyüne alınması açısından tapu kayıtları ve imar bilgileri bakımından Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde bir engel görülmedi. 📎 Bildirim Ekleri [📄KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4Y2EwYjg0MTg2MDFhMTQ1NWE3MWEwMDg4ZA) Bildirim Eki Sayfaları ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 1](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p01. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 2](https://i3.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p02. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 3](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p03. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 4](https://i3.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p04. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 5](https://i1.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p05. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 6](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p06. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 7](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p07. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 8](https://i1.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p08. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 9](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p09. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 10](https://i1.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p10. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 11](https://i1.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p11. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 12](https://i1.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p12. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 13](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p13. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 14](https://i3.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p14. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 15](https://i1.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p15. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 16](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p16. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 17](https://i3.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p17. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 18](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p18. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 19](https://i3.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p19. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 20](https://i1.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p20. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 21](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p21. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 22](https://i1.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p22. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 23](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p23. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 24](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p24. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 25](https://i1.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p25. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 26](https://i1.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p26. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 27](https://i3.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p27. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 28](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p28. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 29](https://i3.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p29. webp) ![KORAY-2026-00006 Göktürk Upland 2 Adet Mesken KAP.pdf — sayfa 30](https://i2.wp. com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/10/kap-4028328ca0b8418601a1455a71a0088d-p30. webp) | Özel Durum Açıklaması (Genel) | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | – | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) | | Bildirim İçeriği | | Açıklamalar | | Yönetim Kurulumuzca,Şirketimizin QNB Bank A.Ş.'den kullanmış olduğu ve kullanacağı krediler ile türev işlem çerçeve sözleşmeleri kapsamındaki mevcut ve doğacak tüm borçlarının teminatını teşkil etmek üzere;İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Göktürk Mahallesi, 218 Ada 1 Parsel üzerinde bulunan maliki bulunduğumuz 2 adet bağımsız bölümün tapu kaydı üzerine, QNB Bank A.Ş. lehine birinci dereceden 497.250.000 TL tutarında ipotek tesis edilmesine, ipoteklerin QNB Bank A.Ş.'nin dilediği şartlarla, dilediği dereceden ve sıradan, boşalacak serbest derecelerden devamlı istifade etmek üzere ve fekki banka tarafından bildirilinceye kadar geçerli olacak şekilde tesis edilmesinekarar verildi.İpotek tesis işlemleri tamamlanmış olup, söz konusu taşınmazlara ilişkin olarak Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan değerleme raporu ekte yer alıyor. Kamuoyu ve yatırımcılarımıza saygılarımızla duyurulur.İşbu açıklamamızın İngilizce çevirisi eş anlı kamuya açıklanmış olup, açıklama metinlerinde herhangi bir farklılık olması durumunda Our Board of Directors has decided that, to serve as collateral for all current and future obligations of our Company arising from loans obtained and to be obtained from QNB Bank A.Ş. and from derivative transaction framework agreements;a first-degree mortgage in the amount of 497.250.000 TL be established in favor of QNB Bank A.Ş. on the title deeds of two independent units owned by us, located on Plot 1, Block 218, Göktürk Neighborhood, Eyüpsultan District, Istanbul Province;The mortgages shall be established under the terms and conditions determined by QNB Bank A.Ş., at any rank and order it deems appropriate, to allow for continuous utilization of any vacant ranks, and shall remain valid until their release is notified by the bank;it has been resolved.The mortgage establishment procedures have been completed, and the appraisal report prepared by Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. regarding the aforementioned properties is attached hereto.We hereby announce this to the public and our investors with our best regards.This statement has been translated into English and simultaneously announced for informational purposes. In the event of any discrepancy between the Turkish and the English versions, the Turkish version shall prevail. |