# Kira endeksi 2018’den bu yana ilk defa artış gösterdi - Bağlantı: https://www.borsatek.com/kira-endeksi-2018den-bu-yana-ilk-defa-artis-gosterdi-52785h/ - Yayımlanma: 2020-05-05T10:53:03+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Reklam [ ⌊Stablex Kare Banner⌉ ](https://track.adform.net/C/?bn=91045298;gdpr=${GDPR};gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_50}) Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com, Hurriyet Emlak işbirliğiyle 2020 yılı 1. çeyreğine ilişkin kira  endeksini hazırladı.  2020 yılının 1. çeyreğinde kira endeksi bir  önceki çeyreğe göre 1,82 puan artış gösterdi. Türkiye genelinde kira  endeksi 2018 yılının 4. çeyreğinden beri ilk defa artış gösterdi. Türkiye Genelinde Ortalama metrekare kira bedeli 11,79 TL,  ortalama kira 1.320 TL Türkiye genelinde kira endeksi 2020 yılı 1. çeyreğinde bir önceki  çeyreğe göre 1,82 puan artış, geçen senenin 1. çeyreğine göre ise 3,15  puan düşüş gösterdi. Türkiye genelinde kira endeksi 2018 yılının 4.  çeyreğinden beri düşüş göstermekteydi, bu süreden beri ilk defa 2020  yılının 1. çeyreğinde artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama  metrekare kira bedeli 11,79 TL, ortalama kira 1.320 TL, geri dönüş  süresi 17 yıl. En yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipi 1+1 Türkiye genelinde konut tipine göre kiralar incelendiğinde, birim  kiranın en yüksek ve geri dönüş süresinin en kısa olduğu konut tipi 1+1.   1. çeyrek sonu itibarı ile 1+1 konutların ortalama büyüklüğü 65  m2, ortalama birim kira 17 TL/m2, geri dönüş süresi ise 16 yıl. 2+1  konutlar ortalama 97 m2, ortalama birim kira 12 TL/ m2, geri dönüş  süresi 18 yıl  3+1 konutlar ortalama 135 m2, ortalama birim kira 9 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl  4+1 konutlar ortalama 194 m2,  ortalama birim kira 11 TL/m2, geri dönüş süresi 20 yıl. Kadınlar Erkeklerden Daha Çok Arama Yapıyor 1. çeyrekte kiralık konut arama trendlerine bakıldığında  kadınların erkeklerden daha fazla arama yaptıkları sonucu ortaya  çıkıyor. En fazla 25-34 yaş, daha sonra 35-44 yaş aralığının arama  yaptığı görülüyor. 1. çeyrekte kiralık konut arayanların% 64’ünü  kadınlar, 36’sını erkekler oluşturdu. Arama yapanların %34,5’i 25-34  yaş aralığında, %21,7’si ise 35-44 yaş aralığında yer alıyor. En Çok Arama Yapılan Bölgeler Kadıköy, Beylikdüzü, Beşiktaş, Üsküdar 1.çeyrekte en fazla kiralık arama yapılan bölgeler sırasıylaİstanbul Kadıköy, Ankara Çankaya, İstanbul Beylikdüzü, İstanbul Beşiktaş ve İstanbul Üsküdar oldu. 1. çeyrekte Hürriyet Emlak’ta en  çok talep gören ilçeler İstanbul’da Kadıköy, Ankara’da Çankaya, İzmir’de Buca, Antalya’da Alanya, Bursa’da ise Nilüfer oldu. İstanbul’da kiralık konut aramalarında en çok görüntülenen 1+0’ların  ortalama kirası 1.000-500 TL aralığında iken  1+1’ler 1.000-1.500 TL, 2+1’ler 1.500-2.000 TL, 3+ 1’ler ise 2.500-5.000 TL aralığında yer  alıyor. 5 büyük il arasında kira endeksi en fazla artan Antalya 1.çeyrekte 5 büyük il içerisinde kira endeksi en fazla artan ilin Antalya olduğu görülüyor. Antalya’da kira endeksi 1. çeyrekte geçen  çeyreğe göre 9,38 puan, geçen sene aynı çeyreğe göre ise 55,8 puan  artış gösterdi. Raporu değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt  “Kira endeksinin bir sene sonra tekrar artış göstermesi  sektör açısından çok sevindirici. Rapora baktığımızda 5 büyük ilde de  kiralarda artış yaşandığını görüyoruz. Mart ayı ortasından itibaren  ülkemizde salgının etkilerini hissetmemizle birlikte pek çok sektörde  olduğu gibi gayrimenkulde de sıkıntılar yaşanmaya başladı. Bu yüzden işlem adetlerinde başlayan düşüşün bir süre devam edeceğini  düşünüyoruz. Fakat salgınla birlikte sektör çok hızlı hareket etti ve  müşterilerine ulaşmaya devam edebilmek için dijital çözümlere yöneldi. Satış ofisleri dijital ortama taşındı, müşteriler sanal ortamda görmek  istedikleri evleri gezebilme fırsatı yakaladı. Hatta dijital ortamda  yabancı yatırımcı ile görüşmeler de devam etti. Sektör bu kadar hızlı  hareket edince son günlerde ufak ufak da olsa iyimser bir havanın  hakim olmaya başladığını görüyoruz. Bu yüzden sektörün salgının  etkilerinin hafiflemeye başlamasıyla birlikte kısa sürede  toparlanacağına inanıyoruz” dedi. Kira endeksi verilerini yorumlayan Hürriyet Emlak Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Ticari İşlerden Sorumlu Eş Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, “Verilerine baktığımızda kira endeksinin bir önceki çeyreğe  göre 5 büyük ilde de artış gösterdiğini görüyoruz. Veriler, Türkiye  genelindeki kira endeksinin 2018’in 4. çeyreğinden beri ilk defa artış  gösterdiğini ortaya koyuyor. Endeks verilerini geçtiğimiz yılın aynı  dönemiyle karşılaştırdığımızda ise kiralık konut arayanların yaş  ortalamalarının düştüğünü görüyoruz, ayrıca bir diğer dikkat çekici  veri ise bu dönem içerisinde kiralık konut arayan kadınların sayısının  artması. En fazla kiralık konut aranan ilçelerde de değişim  yaşandığını görüyoruz. En fazla kiralık konut aranan bölgeler  sırasıyla İstanbul Kadıköy, Ankara Çankaya, İstanbul Beylikdüzü, İstanbul Beşiktaş ve İstanbul Üsküdar oldu” dedi. Emlak piyasasının mevcut verilere göre koronavirüs salgınından pek  fazla etkilenmediğinin altını çizen Zeynep Tandoğan, “Salgının gerçek  etkisinin ancak ikinci çeyrekte görülebileceğini düşünüyoruz. Üçüncü  çeyrek toparlanma süreci olacak, dördüncü çeyrekte ise bekleyen  talebin geri gelmesini ve satış rakamlarının yukarıda kapanmasını bekliyoruz.” diyor.