# Kira fiyatlarındaki artış Hollanda modeliyle durdurulabilir

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/kira-fiyatlarindaki-artis-hollanda-modeliyle-durdurulabilir-96815h/
- Yayımlanma: 2023-04-04T08:38:28+03:00
- Yazar: Selim Soydan

[Ankara](https://www.borsatek.com/ankarada-konut-fiyatlarinda-dikkat-ceken-artis-96061h)
Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam, [deprem](https://www.borsatek.com/malatyada-42-buyuklugunde-deprem-96779h)
felaketinin ardından artış hızı daha da yükselen kira fiyatlarının vergi ve teşvik
önlemleriyle orta vadede dizginlenebileceğini söyledi. Oda olarak kira artışlarını
önlemeye yönelik çalışma yaptıklarını belirten Başkan Akçam, Hollanda gibi Avrupa
ülkelerinde uygulanan vergi teşviklerinin Türkiye’de de uygulanabileceği sonucuna
vardıklarını söyledi.

### Arz artırılmalı

Sözcü’nün haberine göre Hakan Akçam, kira fiyatlarındaki artışın durdurulabilmesi
için kiralık konut arzının hızla arttırılmasından başka çare olmadığını ifade etti.
Bunun için sadece satmak için konut üreten TOKİ ile belediye şirketleri ve büyük
inşaat firmalarının kiralanabilir konut üretimine yönlendirilmesini öneren Akçam,
kiralama amaçlı yapılan konutlara hem inşaat aşamasında hem de kiralamada vergisel
avantajlar sağlanması gerektiğini söyledi. Hakan Akçam, Avrupa’da bu tür yöntemlerin
uygulandığını ve başarı sağlandığını belirterek, tespit ve önerilerini şöyle paylaştı:

### Avantaj sağlar

“Sadece kiralamak amacıyla konut üreten şirketler, kira gelirlerinden alınan vergi
ve KDV’den muaf tutulabileceği gibi indirim de uygulanabilir. Bu konutlar için beyanname
zorunluluğu farklı işletilebilir. Vergi avantajı sayesinde kiralık konut üretiminin
maliyeti düşecek, cazibesi artacaktır. Şirketler bu sayede satış yerine kiraya vermek
için konut üretebilir. Şirketler, kira geliri elde etmenin yanı sıra bu mülkleri
bilançolarına değer olarak da işleyebilecektir. Sistemin başarıya ulaşması için 
TOKİ ve belediye şirketlerinin devreye girmesi gerekiyor.”

### Kiraya bölgesel sınırlama mümkün

Hakan Akçam, Hollanda’da kira fiyatlarındaki artışın durdurulması için hem kira 
bedellerine üst sınır getirildiği hem de vergisel avantajlar sunulduğunu anlattı.
Türkiye’de de Hollanda’da olduğu gibi kira fiyatlarına üst limit getirilebileceğini
belirten Akçam, “Ancak Hollanda’dan farklı olarak kira artışlarına getirilecek limitler
bölgesel olmalı. Ülke geneli yerine başta büyükşehirler olmak üzere belli bölgelerdeki
kira artışlarına limit konulabilir. İstanbul gibi yüksek kira artışlarının olduğu
yerlerde farklı oransal sınırlamalar konulabilir” dedi.