# Kirada çifte kontrat dönemi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/kirada-cifte-kontrat-donemi-85964h/
- Yayımlanma: 2022-06-10T11:04:06+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Hükümetin sosyal tarafların görüşünü almadan, kamuoyunda tartışmaya açmadan bir 
gece yarısı önergesiyle kira [zam](https://www.borsatek.com/fahis-zamlar-kepenk-kapattirdi-85903h)
larını yüzde 25’e sabitlemesi [kira](https://www.borsatek.com/kira-duzenlemesi-oncesi-en-cok-kira-artisi-yasanan-10-bolge-85899h)
fiyatlarını adeta patlattı. Zam sınırlamasından endişe eden ev sahipleri ilandaki
evlerinin kira bedellerine hiç hesapta yokken yüzde 35 ila yüzde 50 zam yaptı. Zam
oranı bazı bölgelerde yüzde 100’lere dayandı.

Düzenlemeyi Sözcü’ye değerlendiren Emlak Müşaviri Salim Taşçı, uygulamayı “Kaş yapayım
derken göz çıkarmak” deyimiyle yorumladı. Kanun değişikliği duyulur duyulmaz kiralık
ev fiyatlarına adeta zam yağdığını belirten Taşçı, “Ev sahipleri çift haneye koşan
yüksek enflasyona rağmen kira zammının yüzde 25’le sınırlanmasına razı olamıyor.
Düzenleme duyulur duyulmaz yeni ilandaki 2 bin liralık evlerin kirası 3 bin liraya,
3 bin liralık evler 4 bin liraya çıktı. Bazı bölgelerde artışlar çok daha yüksek
oldu” dedi.

Yüzde 25 zam sınırından kurtulmak isteyen ev sahiplerinin 10 yıldır oturan kiracılarını
3 ay önceden haber verip çıkarmaya başlayacağını anlatan Taşçı, “Çıkmak istemeyen
kiracı ev sahibiyle çifte kontrat yapıp enflasyona uyumlu zammı kabul eder. Çifte
kontratla vergi kaybı yaşanır. 5 yıllık kiracılara tahliye davaları yağar. Yağmaya
da başladı. Tuzu kuru ev sahipleri evini kiralamaz, boş bekletir. Geçimini kira 
geliriyle sağlayanlar çok zor duruma düşer. Herkes kira zammını enflasyona uyarlamak
için uğraşır, kiracının da ev sahibinin de rahatı kalmaz.”

Önümüzdeki günlerde ev sahibi-kiracı kavgalarının başlayacağını, tahliye davalarının
patlayacağını ifade eden Salim Taşçı, yüzde 25’e sabitlenen kiralar nedeniyle piyasanın
kötü etkileneceğini vurguladı. Taşçı, kiralık ev sayısının azalacağını ve ev kiralarının
daha da artacağını belirtti. 

Salim Taşçı, etkileri değerlendirilmeden ‘ben yaptım oldu’ anlayışıyla getirilen
düzenlemenin kiracılara, ev sahiplerine ve devlete yarardan çok zarar getireceğini
ifade etti. Düzenlemenin emlak piyasasında adeta kaosa yol açtığını söyleyen Taşçı,“
Devlet ev sahiplerine zam sınırlaması getirmeden önce kendi belirlediği doğalgaz
ve elektrik zamlarını yüzde 25’le sınırlamalı. Doğalgaza yüzde 75 zam yapıp kira
zammı yüzde 25’le sınırlanınca çelişki oluyor” dedi.