# Kiralar konut fiyatlarından daha fazla yükseldi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/kiralar-konut-fiyatlarindan-daha-fazla-yukseldi-100187h/
- Yayımlanma: 2023-07-20T12:49:29+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Türkiye’de satılık ve kiralık konut fiyatlarında artış sürüyor. REIDIN tarafından
hazırlanan bir rapora göre, Haziran 2023’te Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi 
bir önceki aya göre %5.57 nominal artarak yükselişini sürdürdü. Geçen yılın aynı
dönemine göre ise %85.06 nominal bir artış görüldü.

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi,Haziran 2023’de bir önceki aya göre %10.54 oranında
nominal artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine göre ise %119.21 nominal bir artış
kaydedildi.

Bağımsız bir grup olan ve akademisyenlerin oluşturdğu ENAG, haziran ayı için enflasyon
rakamını aylık yüzde 8.54, yıllık 108.58 olarak açıklamıştı.

ENAG rakamları baz alındığında haziran ayında konut kiralarında reel olarak artış,
konut fiyatlarında ise reel bazda azalış ortaya çıkıyor.Aynı durum yıllık kira ve
konut fiyatları için de geçerli. 

 
Sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, ülke genelinde
aylık bazda %6.02, yıllık bazda ise %93.69 olarak gerçekleşti. Bu veriler, Türkiye’nin
emlak yatırımcıları için cazip bir pazar olmaya devam ettiğini gösteriyor.

### İller Arasında Farklılıklar ve Kira Değerleri 

Haziran 2023’de konut satış fiyatlarına ilişkin verilere göre, Çankırı metrekare
başına %12.03 nominal artışla satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı
dönemde Iğdır’da metrekare başına konut satış fiyatları %1.86 oranında nominal azalarak
satış fiyatlarının en çok düşüş gösterdiği il oldu. Iğdır aynı dönemde metrekare
başına konut kira değerlerinde %25.22 nominal artışla kira fiyatlarının en çok yükseldiği
şehir olarak öne çıkarken,  Kars ise %4.06 nominal azalışla en çok kira düşüşünün
yaşandığı şehir oldu.
 REIDIN Veri Araştırma Yöneticisi Burcu Köksal: “Hazırladığımız
güncel rapora göre, Türkiye emlak piyasası Haziran 2023 sonuçlarına göre yükseliş
göstermeye devam ediyor. Satılık konut fiyatları bir önceki aya göre %5.57 artarken,
kiralık konut fiyatları ise %10.54 oranında yükseldi. Ayrıca, toplam getiri aylık
bazda %6.02, yıllık bazda ise %93.69 olarak gerçekleşti. Özellikle Çankırı ve Iğdır
illerinde yaşanan satış ve kira fiyatlarındaki artışlar dikkat çekiyor. Bu veriler,
Türkiye’nin emlak piyasasının sağlam adımlarla ilerlemeye devam ettiğini gösteriyor.
Ancak unutmayalım ki, emlak yatırımı her zaman riskler içerir. Bu nedenle, piyasa
koşullarını ve riskleri dikkate alarak doğru ve bilinçli yatırım kararları alınması
önemli. REIDIN’in güvenilir ve tarafsız metodolojisiyle elde edilen verilere dayanarak,
emlak yatırımcılarına sunduğumuz bu rehberlikle, gelecekteki performansı garantilemek
mümkün değil. Ancak sağlam adımlarla atacağınız yatırım kararlarınızın başarılı 
olması için güncellemeleri takip etmek önemli” dedi.