# “Konut fiyatları daha da artacak”

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/konut-fiyatlari-daha-da-artacak-83676h/
- Yayımlanma: 2022-04-18T18:53:42+03:00
- Yazar: Selim Soydan

[Konut](https://www.borsatek.com/konut-fiyatlarindaki-artis-hiz-kesmiyor-83658h)
fiyatlarının artışları nedeniyle kira krizi yaşandığına dikkat çeken KONUTDER Başkanı
Altan Elmas, katıldığı [Bloomberg HT](https://www.bloomberght.com/konutderelmas-konut-fiyatlari-daha-da-artacak-2304494)
yayınında konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Konut fiyatlarındaki artışın ağırlıklı olarak maliyetlerde yaşanan artıştan kaynaklandığını
söyleyen Elmas, “Konut fiyatlarının artması gündem oluyor. Bu çok doğal çünkü enflasyon
tüm dünyanın günemi. Bizde de ciddi bir enflasyon var. Böyle bir dönemde konut fiyatlarının
artmamasını beklemek doğru olmaz” dedi.

Elmas, “2019 yılından itibaren konut fiyatlarının yavaş yavaş yükseldiğini görüyoruz.
Çünkü inşaat maliyetleri yükselmeye başladı o tarihten itibaren buna paralel olarak
da konut fiyatları arttı. Mart ayında neden yüzde 15 derseniz, Şubat a yında savaş
öncesi 750 dolara aldığımız demiri 920 dolara almaya başladık. Yüzde 20 dolar bazında
artış oldu. Bunu yalnız inşaat demiri olarak görmemek gerek. Çünkü inşaatlarda bataryası
olsun, radyatörü olsun yüzde 35-40 çelik ürünü var. Demir, çelik ve türevleri çok
çok yükseldi” diye konuştu.

### Arz şoku var

Ukrayna savaşının tüm emtia fiyatlarını yükselttiğinin altını çizen Elmas, 2021 
yılını başından itibaren de ciddi bir konut arz şoku yaşandığının altını çizdi. 
Yazın toplu taleplerin oluştuğunu ancak üç yıldır konut üretiminin normal koşullarda
yapılamadığını aktaran Elmas, “Bunu önceden söylemeye çalıştık. Üç yıldır konut 
üretimi, geleneksel 15-20 yıldır üretilen ortalama konutun yarısı kadar. Emtia fiyatlarına
birde bu eklenince kimse konut fiyatlarını tutamaz. Fiyatlar artmaya devam edecek.
Bir de Eylül Ekim ayında yaşanan ve şimdi sakinleşse bile birikmeli etkileri süren
kur şoku da konut fiyatlarında etkili oldu” değerlendirmesinde bulundu.

İşletme sermayelerinde de sorun yaşandığını söyleyen Elmas, üç ay önce bir TIR demirin
450 bin liraya alınırken şimdi 1,5 milyon lira ödendiğine dikkat çekti.

Elmas, konut fiyatlarının artışında yabancıya konut satışının önemli bir payı olmadığını
dile getirdi.