# Konut fiyatları Nisan’da yüzde 1.22 arttı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/konut-fiyatlari-nisanda-yuzde-1-22-artti-23155h/
- Yayımlanma: 2017-05-15T09:40:10+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Konut fiyatları nisan’da yüzde 1.22 oranında yükseldi. Konut fiyatlarının en çok
yükseldiği il Bursa, kira fiyatlarının en çok yükseldiği il ise Edirne oldu. konut
fiyatlarındaki son 1 yıllık yükseliş ise yüzde 9.50 oldu. kira fiyatlarında son 
1 yıllık yükselş ise yüzde 4’te kaldı..

Türkiye İş Bankası A.Ş.’nin desteğiyle gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından
hazırlanan, Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye 
Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Nisan ayında bir önceki aya göre %1,22 oranında
ve geçen yılın aynı dönemine göre ise %9,50 oranında artış gerçekleşti.

Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde (TR-68) Nisan ayında bir önceki aya göre%
0,63 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise %4,00 oranında arttı.

İş Bankası Bireysel Krediler Müdürü Recep Haki, İş Bankası’nın desteğiyle Reidin.
com ve Gayrimenkul ve gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından 
hazırlanan emlak endeksleri ile ilgili açıklama yaptı.

Recep Haki, “İş Bankası 2017 Mart sonu itibarıyla ulaştığı 18,8 milyar TL tutarındaki
konut kredisi hacmi ile yıl 
sonuna kıyasla %6,08 oranında gelişme göstermiş ve 
elde ettiği %11,7’lik pazar payı ile sektörün önemli bir oyuncusu olma özelliğini
sürdürmüştür. Özellikle son dönemlerde kredilendirme oranının artması ile KDV’nin
ve tapu harç masraflarının düşmesi gibi düzenlemeler, geleceğe yönelik beklentileri
güçlendirdi ve piyasayı hareketlendirdi.

Son 3 yıllık zaman diliminde artan konut satışları, 2017 yılının ilk aylarında da
bu yılki satış hacminin geçmiş yıllar 
seviyesinde olacağının sinyallerini vermiş
oldu. Düzenlemeler sonrasında sektörde yaşanan hareketlilik, bankaların kredi hacimlerine
de olumlu yansıdı.” dedi.

Nisan ayında Bursa’da metrekare başına konut satış fiyatları %2.27 oranında artmış
ve Bursa fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut
satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %2.00 oranı ile Erzincan’dır.

Nisan ayında Edirne’de metrekare başına konut kira değerleri %2.02 oranında artmış
ve Edirne kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut
kira değerlerinin en çok azaldığı şehir ise %2.00 oranı ile Isparta’dır.

REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları yıllık konut Türk Lirası cinsinden kira 
değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanıyor. Nisan ayı itibariyle
en yüksek yıllık brüt kira getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.

REIDIN Amortisman Süresi (Yatırım Geri Dönüş Süresi), ilgili bölgede satın alınan
ya da alınacak olan konutların kiraya verilmesi durumunda satış fiyatının kaç yıl
içerisinde yıllık kira değeri ile karşılanabileceğini göstermektedir. Nisan ayı 
itibariyle en düşük amortisman süreleri Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.