# Konut fiyatları yüzde 0.34 arttı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/konut-fiyatlari-yuzde-0-34-artti-3021h/
- Yayımlanma: 2014-07-15T12:08:00+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Haziran ayında bir önceki
aya göre yüzde 0.34 oranında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12.05 oranında
endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 48.80 oranında
artış gerçekleşti. GYODER’den yapılan açıklamaya göre, Haziran ayında REIDIN-GYODER
Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan
markalı konut projelerinde yüzde 0.37 oranında İstanbul Asya yakasında yer alan 
markalı konut projelerinde yüzde 0.43 oranında artmıştır.

Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına
kıyasla 8.1 puan fazla artış gösterdi. Açıklamada şu bilgiler verildi: “Haziran 
ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde
yüzde 0.13 oranında azalmış 2+1 konut tipinde yüzde 0.39 oranında artmış 3+1 konut
tipinde yüzde 0.41 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.07 oranında azalmıştır.
Haziran ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75
m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.07 oranında azalmış 76-100 m2 büyüklüğe sahip
konutlarda yüzde 0.14, 101- 125m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33 ve 126-150
m2 büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.48 oranında artmış 151 m2 ve daha büyük alana
sahip konutlarda ise yüzde 0.07 oranında azalmıştır.

Haziran ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 35’i bitmiş konut stoklarından
oluşurken, yüzde 65’si ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda,
İstanbul Asya yakasında satılan konutların yüzde 17’si, Avrupa yakasında ise yüzde
27’si bitmiş stoklardan oluşmaktadır. Haziran ayında markalı projeler kapsamındaki
konutların yüzde 98.2 oranlık kısmı yüzde 1 KDV oranı üzerinden, yüzde 1.9 oranlık
kısmı ise yüzde 18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir. Markalı projelerden
konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları 
incelendiğinde, Haziran ayında peşinat oranı yüzde 29.2, senet oranı yüzde 50.7 
ve banka kredisi oranı yüzde 20.1 olarak gerçekleşmiştir.

Haziran ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde
16.7’si (son 6 aylık ortalama yüzde 16.0) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih
noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Haziran 2014: yüzde 44.4) ile ortalama
105 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir. “REIDIN-GYODER Yeni
Konut Fiyat Endeksi 2014 yılı Haziran ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı
Aziz TORUN, “Haziran ayında endeks yüzde 0,34 oranında geçen yılın aynı dönemine
göre ise yüzde 12,05 oranında artış gösterdi. Markalı konut fiyatlarındaki bu artış
oranı ile diğer yatırım araçları karşılaştırıldığında, yılık bazda yüzde 8,14 artan
Devlet İç Borçlanma Senetlerinin, yüzde 4,95 artan mevduat faizinin, yüzde 3,27 
artan BIST endeksinin üzerinde bir performans gösterdiğini söyleyebiliriz.

Haziran ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde
16.7’sinin yabancı yatırımcılara yapıldığı görülüyor. Geçen ay satışı gerçekleştirilen
markalı konutlarda peşinat kullanım oranı yüzde 29,2, senet kullanım oranı yüzde
50,7 ve banka kredisi kullanım oranı yüzde 20.1 olarak gerçekleşti. Endeksin bu 
ayki verilerini incelediğimizde Haziran ayındaki yüzde 0,34’lük fiyat artış oranının,
yüzde 0,31 olarak gerçekleşen TÜFE ile oldukça yakın olduğu gözlemleniyor. Bu durum,
enflasyondan kaynaklanan maliyetlerdeki artışın halen fiyatlara yansımadığını gösteriyor.”
şeklinde görüş belirtti.