# Konut fiyatlarında düşüş başladı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/konut-fiyatlarinda-dusus-basladi-34236h/
- Yayımlanma: 2018-03-28T18:50:42+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

İstanbul’da üretilen markalı konut projelerinde fiyatlar, son altı ayda birçok bölgede
düşme eğilimine girdi. Söz konusu dönemde en büyük düşüş yüzde 3.8 ile Fikirtepe’de
gözlenirken; Kartal-Maltepe, İstinye-Tarabya, Kadıköy-Göztepe, Seyrantepe-Maslak,
Ataköy-Zeytinburnu sahil aksında yer alan projelerin fiyatlarındaki gerileme de 
dikkat çekti.

Fiyatlardaki düşüşte, yüksek konut kredi faiz oranları ve yatırım geri dönüş sürelerindeki
uzamaya bağlı konut talebinde gözlenen yavaşlamanın yanı sıra, belli bölgelerde 
yoğunlaşan stok birikimlerinin etkili olduğu belirtiliyor.

TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından yayınlanan “Bir Bakışta Markalı Konut Piyasası”
raporuna göre, İstanbul’da markalı konutlarda ortalama yıllık fiyat artışı yüzde
4.5 oldu. Bu oran Avrupa yakasında yüzde 4.7, Anadolu yakasında yüzde 4.2 olarak
gerçekleşti.

Ancak fiyatlar son altı ayda birçok bölgede düşme eğilimine girdi. Söz konusu dönemde
ortalama fiyat artışı Avrupa yakasında yüzde 1.5, Anadolu yakasında ise yüzde 0.1’
e geriledi.

**EN BÜYÜK DÜŞÜŞ FİKİRTEPE’DE**

Yıllık bazda değeri en çok azalan bölge yüzde 4.8 ile İstinye-Tarabya; altı aylık
süreçte değeri en çok azalan bölge ise yüzde 3.8 ile Fikirtepe oldu. Değeri en çok
artan bölge ise 6 aylık dönemde yüzde 5.4 ile Mahmutbey-GOP TEM aksı, yıllık bazda
ise yüzde 9.8 artışla Sancaktepe-Sultanbeyli-Samandıra bölgesi oldu.

Fiyatlardaki altı aylık değişimine bakıldığında, en büyük değer düşüşleri yüzde 
3.8 ile Fikirtepe’de gözlenirken; burayı yüzde 2.7 düşüşle Kartal-Maltepe, yüzde
2.5 düşüşle İstinye-Tarabya, yüzde 2.1 düşüşle Kadıköy-Bağdat Caddesi-Göztepe-Kozyatağı,
yüzde 1.9 düşüşle Beykoz, yüzde 1.4 düşüşle Seyrantepe-Maslak, yüzde 0.5 düşüşle
Ataköy-Zeytinburnu sahil aksı ve yüzde 0.2 düşüşle Tuzla-Pendik-Kurtköy hattı izledi.