# Konut fiyatlarındaki yükselişle Avrupa’yı 10’a katladık

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/konut-fiyatlarindaki-yukselisle-avrupayi-10a-katladik-87400h/
- Yayımlanma: 2022-07-14T07:10:43+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Türkiye, [konut fiyatları](https://www.borsatek.com/konut-fiyatlari-yukseliyor-kadikoyde-kira-ortalamasi-19-bin-tlyi-buldu-87283h)
nda Avrupa’yı 10’a katladı. 2022’nin ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre
Türkiye’de ev fiyatları yüzde 110 yükselirken Avrupa Birliği (AB) ülkelerinde konut
fiyatlarında yaşanan artış oranı ortalaması ise aynı dönemde yüzde 10 oldu.

AB İstatistik Ofisi ([Eurostat](https://ec.europa.eu/eurostat)) 2021 ile 2022 ilk
çeyrekleri arasında konut ve kira fiyatlarının yıllık ne kadar yükseldiğini açıkladı.
Buna göre Türkiye’de ev fiyatları yüzde 110 yükselirken ikinci sıradaki Çekya’da
yıllık artış yüzde 25 oldu. Konut fiyatlarının en az arttığı ülkeler ise yüzde 1
ile Kıbrıs, yüzde 4 ile Finlandiya oldu.

Konut fiyatlarında aynı dönemde, Hollanda’da yüzde 19, Almanya’da yüzde 12, Bulgaristan’da
yüzde 12, İspanya’da yüzde 9, Fransa’da yüzde 7 ve İtalya’da yüzde 5 artış yaşandı.

Kira fiyatları ise Mayıs 2022 itibarıyla son bir yılda TÜİK’in verilerine göre, 
Türkiye’de yüzde 20 yükseldi. Kira fiyatlarında Türkiye, Slovenya ve Estonya’nın
ardından 3. sıraya yerleşirken AB’de ise bu dönemde kiralar yüzde 1.7 yükseldi. 
Avusturya, yüzde eksi 0.9 ile kiraların düştüğü tek ülke oldu. 2021-2022 ilk çeyrekler
arasındaki değişime bakıldığında da Türkiye yüzde 15.4 artışla üçüncü sırada yer
alırken bu dönemde AB ortalaması ise yüzde 1.4 oldu. Kirada yıllık resmi enflasyonun
bu kadar düşük olması Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) hesaplama yönteminden
kaynaklanıyor.

Sözcü’nün haberine göre TÜİK, yıllık kira fiyat artışını yüzde 20 olarak açıklasa
da emlak sitelerindeki yıllık fiyat artışı yüzde 100’ü aşmış durumda. Bahçeşehir
Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) bir emlak sitesinin
verileri üzerinden yaptığı son hesaplamaya göre Türkiye genelinde ortalama kiralık
konutların yıllık artış oranı nisan ayında yüzde 182.7 oldu. BETAM’a göre, yıllık
kira artış oranı aynı dönemde İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133.9, İzmir’de
ise yüzde 110.8 olarak tespit edildi. Bu verilere göre kiralık konut metrekare fiyatları
ortalama olarak İstanbul’da 60 TL’ye, Ankara’da 29 TL’ye, İzmir’de ise 38.3 TL’ye
yükseldi.