# Konut fiyatlarının en çok arttığı üç il belli oldu - Bağlantı: https://www.borsatek.com/konut-fiyatlarinin-en-cok-arttigi-uc-il-belli-oldu-96136h/ - Yayımlanma: 2023-03-16T11:32:33+03:00 - Yazar: Murat Ali Oral TÜİK rakamlarına göre Türkiye genelinde Şubat ayında 80 bin 31 konut satışı gerçekleşti. Türkiye genelinde konut satışları şubat ayında bir önceki aya göre %18, bir önceki yılın aynı ayına göre %18 azaldı. Yapay zekâ ve büyük veri analizi ile gayrimenkul değerlemesinde güvenilir sonuçlara ulaşan Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde şubat ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %162 seviyesinde oldu. Yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Kocaeli, Antalya ve Tekirdağ. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 16 bin 515 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 146 bin 950 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl oldu. Türkiye genelinde konut satışları şubat ayında bir önceki aya göre %18, bir önceki yılın aynı ayına göre ise %18 azalarak 80 bin 31 oldu.  ### Konut satışında İstanbul %19 ile birinci sırada Şubat ayında konut satışlarında İstanbul 14 bin 980 konut satışı ve %19 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 8 bin 235 konut satışı ve %10 pay ile Ankara, 5 bin 31 konut satışı ve %6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre, şubat ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı% 156, ortalama konut metrekare satış fiyatı 25 bin 882 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 105 bin 840 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda %159 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 194 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 646 bin 190 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %160, ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 43 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 735 bin 590 TL oldu. ### Kocaeli %181’lik Yıllık Değer Artışıyla Zirvede Endeksa verilerine göre, Şubat ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Kocaeli, Antalya ve Tekirdağ. Kocaeli’de konut fiyatları son bir yılda %181 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 340 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 892 bin 880 TL, Antalya’da konut satış fiyatlarında değer artışı %176, ortalama konut metrekare satış fiyatı 23 bin 596 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 831 bin 520 TL ve Tekirdağ’da konut satış fiyatlarında değer artışı %165, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 50 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 638 bin 800 TL oldu.  ### İpotekli konut satışları 17 bin 357 oldu Türkiye genelinde ipotekli konut satışları şubat ayında bir önceki aya göre %7 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre %13 azalış göstererek 17 bin 357 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %22 olarak gerçekleşti.  İlk el konut satış sayısı %19 azalarak 23 bin 476 oldu Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19 azalarak 23 bin 476 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %29 oldu.  İkinci el konut satışları şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18 azalış göstererek 56 bin 555 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %71 oldu.  ### Yabancı satışlarında bir önceki yıla göre %27 azaldı Yabancılara yapılan konut satışları şubat ayında bir önceki aya göre %19, bir önceki yılın aynı ayına göre %27 azalarak 3 bin 350 oldu. Şubat ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 261 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla bin 133 konut satışı ile İstanbul, 225 konut satışı ile Mersin izledi.