# Konut kredilerinde faiz ve vadeye yeni düzenleme

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/konut-kredilerinde-faiz-ve-vadeye-yeni-duzenleme-95461h/
- Yayımlanma: 2023-02-24T14:54:20+03:00
- Yazar: Selim Soydan

“Yeni [Konut](https://www.borsatek.com/dusuk-faiz-ile-konut-kredisi-ne-zaman-baslayacak-sartlari-ne-2573g)
Finansman Programı”na ilişkin Cumhurbaşkanı kararı, [Resmi Gazete](https://www.resmigazete.gov.tr/)’
nin bugünkü sayısında yayımlandı.

Buna göre, sıfır ev almak isteyenlere verilecek kredilerde 15 yıl vade uygulanacak
ve 5 milyon liraya kadar kredi verilebilecek. Kredi faiz oranları ise 2 milyon liraya
kadar yüzde 0,69, 2-4 milyon lira arasında yüzde 0,79, 4-5 milyon lira arasına ise
yüzde 0,99 olarak uygulanacak.

Daha önce satışa konu olmamış; yüklenicilerin mülkiyetinde olmak kaydıyla inşaatı
yüzde 100 oranında tamamlanmış konutlara, yüklenicilerin mülkiyetinde olan veya 
tamamlanınca mülkiyetinin yüklenicilere geçmesi şartıyla inşaatı devam eden konut
projelerine, gerekli izinleri alınmış ve finansmanı kullandıracak bankalarla garanti
sözleşmesi imzalanmış olması ve yüklenicilerin mülkiyetinde olan veya tamamlanınca
mülkiyetinin yüklenicilere geçmesi şartıyla inşaatına başlanmamış konut projelerine,
sağlanacak finansmanlara katkı sağlanabilecek. Tamamlanma oranı için gayrimenkul
değerleme uzmanları tarafından yapılacak değerleme raporu esas alınacak.

İstanbul 1’İnci bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2’nci bölge;
1’inci ve 2’nci bölge dışında kalan iller 3’üncü bölge olarak değerlendirilecek.
Kullandırılacak kredilerin miktarları bölgelere göre uygulanacak.

Gerçek Gündem’in haberine göre edinilen taşınmazlar, finansmanı sağlayan bankanın
talebi üzerine, bildirilen finansman tarihinden itibaren 5 yıl süreyle tescilsiz
iktisap halleri hariç devir ve temlik edilemeyecek ve satılamayacak, tapuda, satış
yapılamayacağı belirtilecek. Süre sonunda belirtme tapu müdürlüğünce resen terkin
edilecek. Bu karar kapsamındaki finansmanlara borçlunun temerrüdü nedeniyle icra
takip sürecinin başlatılması durumunda bu belirtme finansmanı sağlayan bankanın 
talebi üzerine terkin edilecek.

Kredilerden 18 yaş ve üstünde olan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı gerçek kişiler 
yararlanabilecek. Kendi ya da 18 yaş altındaki çocuklarına ait konutu olanlar kredilerden
faydalanamayacak. Üzerlerine kayıtlı işyeri veya arsa bulunanlar ise kapsam dışında
olacak.

Konut kredileri 31 Aralık 2023 tarihine kadar kullandırılabilecek, Cumhurbaşkanı
bu süreyi 31 Aralık 2024’e kadar uzatmaya yetkili olacak.

Bu yıl 100 bin konut için finansman kullanılacağı ve bu konutlardan 50 bini için
Hazine katkısı sağlanacağı tahmin ediliyor.