# Konut satışları Ocak’ta yüzde 25 düştü

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/konut-satislari-ocakta-yuzde-25-dustu-43872h/
- Yayımlanma: 2019-03-15T10:34:48+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

EVA Gayrimenkul: 2019 Ocak ayında konut satışlarında geçen yılın aynı ayına göre
yüzde 24,8 düşüş yaşandı.  EVA Gayrimenkul Değerleme’nin her ay düzenli olarak gerçekleştirdiği
sektör analizine göre Türkiye genelinde konut 
satışları 2019 Ocak sonu itibariyle
geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 24,8 düşüş kaydetti.

Raporda 2019 Ocak sonu itibariyle geçen yıla kıyasla konut satışlarında İstanbul’da
yüzde 17,6, Ankara’da yüzde 30,2, İzmir’de yüzde 35 oranında düşüş yaşandığı belirtiliyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme, her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop
Analiz’in 2019 Şubat ayı raporunu açıkladı. TÜİK’in açıkladığı aylık verileri baz
alarak Ocak ayı konut satışlarını değerlendiren rapora 
göre Türkiye genelinde toplam
konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 24,8 oranında düştü. İpotekli
konut satışları ise yüzde 77,2 azaldı. 

Periskop Analiz’de yer alan 2019 Ocak ayı  verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul
Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2018 Ocak sonu itibariyle toplam satışlar
içindeki ipotekli konut satışları oranı yüzde 29,6 iken, 2019 Ocak sonu itibariyle
bu oranın yüzde 9’a düştüğünü kaydetti. 

**İstanbul’da yüzde 17.6, Ankara’da yüzde 30.2, İzmir’de yüzde 35 düşüş  **

Bir başka önemli veri olan ilk satışlarda ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde
30 azalma olduğunu belirten Yazıcı, “2018 yılı Ocak sonu itibariyle ilk satışların
toplam satışlar içerisindeki oranı yüzde 45,7 iken, 2019 yılı Ocak sonu itibariyle
bu oranın yüzde 42,6’ya gerilediği görülüyor. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut
satışları 2019 Ocak sonu itibariyle 2018 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla
yaklaşık yüzde 30,2, yüzde 17,6 ve yüzde 35,0 oranlarında azaldı. Konut satışlarının
2019 şubat verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir” dedi.

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Mart ayında
10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık yüzde 1,28 ila yüzde 2,50 arasında değiştiği
görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi
için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.635 TL, 5 yıllık vadede ise 2.398 TL dolayında
seyrettiği belirleniyor.

Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2019 Ocak ayında, konut kredileri
içinde takipteki konut kredi miktarının sadece yüzde 0,56 düzeyinde olduğu, söz 
konusu oranın 2018 Ocak ayında yüzde 0,42 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz’in
verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi
miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir gösterge olarak değerlendiriliyor.