# Konut satışları yüzde 20 geriledi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/konut-satislari-yuzde-20-geriledi-3466h/
- Yayımlanma: 2014-08-25T11:28:00+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Konut satışları Temmuz ayında Ramazan etkisiyle yüzde 20.2 düşüş kaydederken; gerileyen
faiz ortamının yanı sıra seçim süreci ve yaz tatili döneminin geride kalmasının 
da etkisiyle yılın kalanında satışların ivme kazanması bekleniyor.

TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Temmuz ayında konut satışları yüzde 20.2 düşüşle
85,101 adet olurken; Ocak-Temmuz döneminde ise yüzde 9.7 gerileyerek 609,877 adet
olarak gerçekleşti.

Buna göre, Haziran’da yüzde 3.6 gerileyen konut satışları, Temmuz ayında sert düşüş
kaydetti.

İpotekli satış olarak nitelenen konut kredili işlemler ise, Temmuz’da yüzde 32.9
düşüşle 30,912 adet oldu. Yüksek baz etkisi nedeniyle ipotekli satışlarda gözlenen
sert düşüşe karşın, faizlerdeki gerilemeye paralel ipotekli satışların toplam satışlar
içindeki payı Temmuz ayında artmaya devam etti.

İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı Temmuz’da yüzde 36.3 olarak gerçekleşirken;
bu oran Haziran’da yüzde 34.5, Mayıs’ta yüzde 32.9, Nisan’da ise yüzde 28 olmuştu.

Mayıs ayında faiz indirimlerine başlayan TCMB, art arda üç ayda gittiği indirimlerle
faizleri 175 baz puan düşürdü. Konut kredi faizleri mevcut durumda 10 yıllık vadede
yüzde 0.9-1 bandında seyrediyor. Yüzde 1 seviyesinin altındaki faiz oranları, konut
alımı için teşvik edici olarak nitelendiriliyor.

TÜİK verilerine göre, Ocak-Temmuz’da ipotekli satışlar yüzde 32.5 düşüşle 196,718
adede geriledi. Toplam konut satışları ise yüzde 9.7 gerileyerek 609,877 adet olarak
gerçekleşti.

Borçlanma maliyetlerinin tarihi düşük seviyelere gerilemesi ve yeni ruhsat alınacak
konutlara uygulanan KDV artışının talebi öne çekmesiyle 2013’te büyük sıçrama yaşanan
konut sektöründe toplam satışlar 1.14 milyon adet olarak gerçekleşmişti.

TÜİK verilerine göre, Ocak-Temmuz döneminde ilk satışlar yüzde 6.8 gerileyerek 281,216
adet, ikinci el satışlar ise yüzde 12 düşüşle 328,661 adet olarak gerçekleşti.

Temmuz ayı özelinde ise, ilk satışlar yüzde 20 düşüşle 39,373 adet; ikinci el satışlar
da yüzde 20.4 düşüşle 45,728 adet oldu.

Yabancılara ise Temmuz ayında yüzde 32 artışla 1,473 konut satışı yapıldı. Yabancıya
en çok satışı yapılan iller sırasıyla Antalya, İstanbul ve Aydın oldu. Yabancılara
Ocak-Temmuz döneminde yapılan satışlar ise yüzde 57 artışla 9,980 adet olarak gerçekleşti.