# Konutlara değer artış vergisi geliyor

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/konutlara-deger-artis-vergisi-geliyor-57407h/
- Yayımlanma: 2020-10-31T10:37:15+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Toplu Değerleme Sistemi ve Gayrimenkul Değer Bilgi Sistemi ile 39.1 milyon konutun
değer artışı takip edilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı böylece sistemin devreye
sokulmasının ardından vergide adaletin pekiştirilmesini sağlayacak

Milyonlarca konut sahibini ilgilendiren haber geldi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip 
Erdoğan’ın onayladığı 2021 Cumhurbaşkanlığı yıllık planına göre, Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı eylül 2020 sonu itibarıyla Ulusal Adres Veri Tabanı’na kayıtlı 39.1 milyon
adet konut, yazlık ve lojmanın değer artış ile azalışını takip etmek ve adil bir
vergi sistemini yerleştirmek için 2 yeni birim kuracak.

**DANIŞMANLIK VERİLECEK**

Bu kapsamda Çevre Bakanlığı gayrimenkullerin vergilendirilmesinde esas alınan alım-
satım değerinin belirlenmesi amacıyla Toplu Değerleme Sistemi’ni kuracak. Sistemin
geliştirilmesi için Dünya Bankası finansmanlı danışmanlık hizmeti 2021 yılında kullanılacak.

Sabah’tan Barış Şimşek’in haberine göre bakanlık böylece sistemin devreye sokulması
ile vergide adaletin pekiştirilmesini sağlayacak. Sistemin tasarımı ve uygulanmasına
ilişkin düzenlemeler ile gerekli altyapı bakanlık tarafından oluşturulacak.

**ARTIŞ İZLENECEK**

Bakanlık ayrıca Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne entegre bir Gayrimenkul Değer 
Bilgi Sistemi kuracak. Taşınmazların değerlerine yönelik veriler mülkiyet bilgileriyle
birlikte tutulacak. Böylece tapu işlemlerinde gerçekleşen fiyatın kaydedilmesi, 
değer değişimlerinin takip edilebilmesi, kamu yatırımları ve düzenlemeleri sonucu
ortaya çıkan değer artışlarının takip edilebilmesi, yer seçim analizlerine katkı
verilmesi ve taşınmaz değer haritalarının oluşturulabilmesi için kurulacak yeni 
sistem ile taşınmazların değerleri sürekli olarak takibe alınacak.

**VERGİLERE ÇEKİDÜZEN**

Programda Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın gayrimenkuller üzerinden alınan vergileri
diğer tasarruf araçlarının vergilendirilmesini dikkate almak suretiyle yeniden değerlendireceği
de kaydedildi. Buna göre, kişilere ait gayrimenkullerden alınan vergilerin ülke 
düzeyinde tasarrufun teşviki ve kaynakların üretken alanlara yönlendirilmesi kapsamında,
gerekli değerlendirmelerin yapılabilmesi için konuya ilişkin ilgili mevzuat taramaları
yapılarak bu yöndeki düzenlemeler gözden geçirilecek.

**TEK KOORDİNAT SİSTEMİNE GEÇİLECEK**

Türkiye’de tek koordinat sistemine geçecek. Buna göre 22.3 milyon parselin güncelleme
işlemlerinin sonuçlandırılmasıyla birlikte ülke genelinde toplam 58 milyon parselin
tek koordinat sistemine geçilmesi sağlanarak Kadastro Modernizasyon Projesi tamamlanacak.