# Kapital GYO 3,7 milyar TL net zararla kapattı: Esas faaliyet giderleri 5,4 milyara fırladı - Bağlantı: https://www.borsatek.com/kptgy-net-zarar-finansal-tablolar/ - Yayımlanma: 2026-08-14T20:58:40+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Kapital Gayrimenkul Yatırımı Geliştirme ve İşletmecilik (KPTGY), cari ara dönem finansal sonuçlarını açıkladı. Şirket, dönem net zararını 3.702.331.919 TL olarak raporladı. Karşılaştırmalı aynı ara dönemde net zarar yalnızca 9.280.392 TL düzeyindeydi. Zararın temel kaynağı esas faaliyetlerden diğer giderler oldu. Bu kalem, karşılaştırmalı dönemdeki 261.936.652 TL’den 5.403.869.778 TL’ye fırladı. Söz konusu yüksek gider, esas faaliyet sonucunu -5.016.270.673 TL’ye taşıdı; karşılaştırmalı dönemde bu rakam +69.779.358 TL’ydi. Hasılat ise 445.781.331 TL olarak gerçekleşti (karşılaştırmalı dönem: 393.249.830 TL). Satışların maliyeti 89.958 TL ile son derece sınırlı kaldı ve brüt kâr 445.691.373 TL oldu. Genel yönetim giderleri 64.717.163 TL olarak kaydedildi. Vergi öncesi zarar 4.906.117.460 TL’ye ulaşırken 1.203.785.541 TL ertelenmiş vergi geliri nihai zararı kısmen telafi etti. Toplam kapsamlı zarar 3.701.716.084 TL oldu. Bilanço tarafında toplam varlıklar, önceki dönem sonuna kıyasla yaklaşık 4,9 milyar TL azalarak 29.892.533.132 TL’ye geriledi (karşılaştırmalı dönem: 34.779.901.235 TL). Varlıkların büyük bölümünü oluşturan yatırım amaçlı gayrimenkuller 29.401.690.000 TL olurken bir önceki dönemde bu rakam 34.399.828.235 TL’ydi. Dönen varlıklar 249.660.081 TL’ye indi; nakit ve nakit benzerleri ise 187.435.614 TL’den 80.383.834 TL’ye geriledi. Ana ortaklığa ait özkaynaklar dönem başındaki 25.239.955.911 TL’den 21.538.239.827 TL’ye düştü. Ödenmiş sermaye 500.000.000 TL olarak sabit kalırken geçmiş yıllar kârları 22.922.221.791 TL’den 20.025.471.054 TL’ye indi. Toplam yükümlülükler 8.354.293.305 TL oldu (karşılaştırmalı dönem: 9.539.945.324 TL). Uzun vadeli yükümlülükler içinde ertelenmiş vergi yükümlülüğü 7.098.834.031 TL ile en büyük kalemi oluşturdu. Nakit akış tablosuna göre işletme faaliyetlerinden nakit akışı -80.265.287 TL olarak gerçekleşti; karşılaştırmalı dönemde bu rakam +563.338.859 TL’ydi. Yatırım faaliyetlerinden nakit çıkışı -19.137.241 TL oldu; yatırım amaçlı gayrimenkul alımına 16.167.896 TL, maddi duran varlık alımına 2.969.345 TL harcandı. Finansman faaliyetlerinden nakit girişi +20.616.824 TL oldu. Dönem boyunca borçlanmadan sağlanan toplam nakit 98.343.324 TL olurken borç ödemelerine ilişkin nakit çıkışı 50.621.973 TL, ödenen faiz 23.558.477 TL oldu. Dönem sonu nakit ve nakit benzerleri 80.383.834 TL’ye geriledi; net azalış 78.785.704 TL olarak gerçekleşti. Finansal Tablolar ![Finansal Durum Tablosu (Bilanço)](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/08/kap-fin-1650726-t01.png) ![Kar veya Zarar Tablosu](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/ kap-fin-1650726-t02.png) ![Nakit Akış Tablosu](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap- fin-1650726-t03.png) ![Kar veya Zarar Tablosu](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/ kap-fin-1650726-t04.png) 📎 Bildirim Ekleri [📄Kapital Gayrimenkul – SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4YzlmNTJkYzNmMDFhMDAxNDk3OTA3M2FhMg) Bildirim Eki Sayfaları ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 1](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p01.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 2](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p02.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 3](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p03.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 4](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p04.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 5](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p05.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 6](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p06.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 7](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p07.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 8](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p08.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 9](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p09.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 10](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p10.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 11](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p11.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 12](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p12.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 13](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p13.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 14](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p14.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 15](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p15.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 16](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p16.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 17](https://i1. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p17.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 18](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p18.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 19](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p19.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 20](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p20.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 21](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p21.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 22](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p22.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 23](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p23.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 24](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p24.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 25](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p25.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 26](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p26.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 27](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p27.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 28](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p28.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 29](https://i3. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p29.webp) ![Kapital Gayrimenkul - SPK Denetim Raporu 30.06.2026.pdf — sayfa 30](https://i2. wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/08/kap-4028328c9f52dc3f01a0014979073aa2- p30.webp)