# Kredili konut satışları artacak

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/kredili-konut-satislari-artacak-15134h/
- Yayımlanma: 2016-09-22T16:08:21+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Sektör temsilcileri, konutta kredi kullanım oranının artırılmasının peşinatta sıkıntı
yaşayan vatandaşın elini rahatlatacağını ve faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşmesiyle
sektöre son çeyrekte büyük bir ivme kazandıracağını belirtiyor.

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Aziz Torun,
AA muhabirine yaptığı açıklamada, konutta peşinatın yüzde 20’ye düşürüldüğünü, bu
kararın tek başına fazla anlamı olmadığını, diğer alınan ekonomik önlemlere bakıldığında
daha fazla anlam kazandığını ifade etti.

Torun, hükümetin bir dizi önlem ve kararlar aldığını belirterek, “Taksitlendirme,
taksit sayılarının artması gibi önlemler aslında ekonominin bir anlamda dinamizmini
ve büyümeyi artıracak. Konutla ilgili karar da anlamlı. Bu konudaki olumlu bakışı
ifade ediyor. Birçok konuda yapılan işlerin sadece kendisi değil, yarattığı algı
da önemlidir. Bu tür kararların önemli olduğu, yarattığı algının sektöre katkısı
ileride görülecektir.” diye konuştu.

**“Peşinatın yükü azaldı, faiz indirimi için de zemin hazırlanıyor”**

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım da söz konusu kararın
hükümetin birlik ve beraberlik açılımına, vatandaşların tasarruf ve temel ihtiyaçlarının
karşılanmasına yönelik teşvik edici ikinci önemli adım olduğunu vurguladı.

Konut kredisi faizlerinin düşürülmesiyle konut alıcılarının üzerindeki faiz yükünü
hafifleten hükümetin bu kez peşinat yükünü azaltmak için adım attığını dile getiren
Durbakayım, “Bu karara konut üreticilerinin de destek vereceğini, yüzde 20’lik peşinat
yükünü uzun vadeye yayarak ve daha maliyetsiz alternatif çözümler üreteceğine inanıyorum.”
dedi.

Durbakayım, kararın ekonominin en önemli ayaklarından biri olan finans sistemine
de katkı sağlayacağını dile getirerek, “Toplam konut satışlarındaki ipotekli satış
oranının yükselmesi hem inşaat sektörünü hem de finans sektörünün gücünü artıracaktır.
Bunlardan daha önemlisi ise yıllardır dile getirdiğimiz ve arzu ettiğimiz düşük 
faiz ortamı için çok önemli bir gelişme sağlandı. İpotekli konut kredisi kullanım
oranının yüzde 80’leri aşması, konut kredi havuzunun dolmasına, dolayısıyla bankaların
ikincil piyasa oluşturmasına uygun zemin hazırlayabilir. Konut kredilerinde ikincil
piyasaların devreye girmesiyle mortgage faiz oranlarının aylık bazda yüzde 0,60’
ın altına inebileceği inancı içindeyim. Peşinatın yükü azaldı, faiz indirimi için
de zemin hazırlanıyor.” diye konuştu.

**“2016’da konut satışlarında yeni bir rekora imza atılacağını düşünüyoruz”**

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu ise
inşaat sektörü açısından zorlu bir yaz dönemini geride bıraktıklarını, her yaz inşaat
sektörünün yaşamış olduğu durgun döneme 15 Temmuz’da yaşanan darbe girişiminin de
eklendiğini, bu durumun inşaat sektörünü etkilediğini ifade etti.

Darbe girişiminin ardından ilk günden itibaren gerek hükümetin gerekse inşaat müteahhitlerinin
müdahaleleri sayesinde konut alıcısı için tam bir fırsat zamanı oluşturulduğunu 
belirten Tavukçuoğlu, Emlak Konut GYO ve GYODER’in kampanyalar başlattığını ve Cumhurbaşkanı
Recep Tayyip Erdoğan’ın çağrısı sonrası bankaların konut kredisi faiz oranlarını
yüzde 1’in altına çektiğini hatırlattı.

Tavukçuoğlu, söz konusu gelişmelerin ardından sektörün hareketli bir döneme girdiğini
ifade ederek, “Yine 150 metrekareden büyük konutlarda KDV’nin yüzde 8’e düşürülmesi
de alıcının yüzünü güldürdü. Hem bankalardan kredi kullanılırken ödenmek zorunda
kalınan yüksek peşinatlar hem de faizlerin yüzde 1’in üzerinde olması, konut alıcısını
büyük markalı konut projelerine sevk ediyordu.” dedi.

Konut fiyatının yüzde 80’i için kredi kullanılabileceği kararı alındığını belirten
Tavukçuoğlu, şunları kaydetti:

“Bu kararı destekliyoruz. Böylece bankalardan konut kredisi kullanmak isteyen konut
alıcısı 100 bin liraya ev alacağı zaman bankaya 25 bin lira değil, 20 bin lira peşinat
verecek. Bankalar, kullanılacak tutarı yüzde 80’e kadar kredilendirebilecek. Şu 
an konut fiyatlarında zaten indirim de söz konusu. Ev almak için doğru bir zaman
oluştu. Konut alıcısı, bankalardan konut kredisi kullanırken yüzde 20 peşinat ödedikten
sonra yüzde 1’in altındaki faizden de yararlanabilecek. Ancak daha önce de belirtmiş
olduğumuz üzere, konut faiz oranlarının 10 yıl vadeli kullanımlarında yüzde 0,80-.
0,70 bandında olması gerektiğini tekrarlıyoruz. Böylece konut alıcısı kira öder 
gibi, kendi evlerinin taksitlerini ödeyebilecek. Konut kredisindeki peşinatlar için
yapılan bu atılımla da birlikte 2016 yılında konut satışlarında yeni bir rekora 
imza atılacağını düşünüyoruz.”

**– “Peşinatta sıkıntı çekenlere nefes aldıracak”**

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir de son günlerde hükümetin attığı
adımların kendileri için çok olumlu dönüşleri olmaya başladığını ifade ederek, “
150 metrekare üzeri evlerde KDV oranının 31 Mart 2017’ye kadar yüzde 18’den yüzde
8’e düşürülmesinin artılarını görmeye başladık.” dedi.

Peşinatın yüzde 20’ye düşürülmesinin vatandaş için büyük kolaylık olduğunu, alıcının
yeri geldiğinde yüzde 3, yüzde 2’lik bölüme dahi ihtiyaç duyduğunu dile getiren 
Demir, “Burada hem peşinat yüzde 5 azaltıldı hem de 150 metrekareden büyük evler
için KDV yüzde 10 düşürüldü. Bunların olumlu dönüşü ister istemez olacaktır. Bu 
kararlar vatandaşın alım gücünü artıracak. Sektöre olumlu yansıması mutlaka olacak.
Faizlerin düşmesiyle vatandaş kredili alımlara yönelmişti. Bu karar peşinatta sıkıntı
çekenlere de biraz nefes aldıracak.” diye konuştu.

Demir, alınan kararlar sayesinde konut sektöründe son çeyrekte yeni bir ivme yakalanacağını
da vurguladı