# Lokman Hekim Engürüsağ, Ankara’daki hastane binasını 1,4 milyar TL’ye sattı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/lkmnh-hastane-binasi-satisi/
- Yayımlanma: 2026-09-11T15:51:15+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Lokman Hekim Engürüsağ Sağlık Turizm Eğitim Hizmetleri ve İnşaat Taahhüt (LKMNH),
Ankara İli Sincan İlçesi’ndeki hastane binasını satdı. Şirketin Yönetim Kurulu, 
1 Eylül 2026 tarihli toplantısında alınan karar kapsamında, Andiçen Mahallesi İdil
Sokak No. 44 adresindeki gayrimenkulü, 1,4 milyar TL (Bir Milyar Dört Yüz Milyon
Türk Lirası) + KDV bedelle peşin olarak Lokman Hekim Üniversitesi’ne satmaya karar
verdi. Satış işlemi 11 Eylül 2026 tarihinde tamamlandı.

Söz konusu gayrimenkul, 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren Lokman Hekim Üniversitesi
Sağlık Uygulama ve Araştırma Merkezi’ne kiralanmış ve bu tarihten itibaren kira 
geliri elde ediliyor. Değerleme, Detay Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından
1 Eylül 2026 tarihli ve 2026-SPK-02 sayılı raporda belirtilen değer esas alınarak
yapıldı.

Satış sonrasında Lokman Hekim Üniversitesi tarafından hastane hizmet sunumuna kesintisiz
olarak devam ediliyor. Şirket ile üniversite arasında 1 Ocak 2020 tarihinden beri
yürürlükte olan kira sözleşmesi, 31 Ağustos 2026 tarihinde fesih edildi. Yeni bir
sözleşme ise 1 Eylül 2026 tarihinde imzalandı.

Yeni sözleşme çerçevesinde şirket, 5 yıl boyunca aylık kira ve operasyonel destek
ile organizasyon danışmanlığı hizmet geliri alacak. Bunun yanı sıra, her hesap dönemi
sonunda finansal performans kriterleri esas alınarak hesaplanacak faaliyet karından
değişken kira geliri elde edecek.

Gayrimenkul satışından elde edilen kaynakla şirketin kısa vadeli ve yüksek maliyetli
finansal borçlarının önemli ölçüde azaltılması ve sermaye yapısının güçlendirilmesi
bekleniyor. Sermaye Piyasası Kurulu’nun Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı
Tebliği (II-23.3)’nin 6’ncı maddesi kapsamında yapılan değerlendirmede, işlem değeri
ve kayıtlı değer esas alınarak yapılan hesaplamalarda önemlilik kriterlerinin %50
eşik değerinin altında kaldığı tespit edildi. Bu nedenle pay sahiplerine ayrılma
hakkı doğmadı.

 |  Maddi Duran Varlık Satımı |  
 |  Yapılan Açıklama Güncelleme mi? |  Hayır (No) |  
 |  Yapılan Açıklama Düzeltme mi? |  Hayır (No) |  
 |  Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi |  – |  
 |  Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? |  Evet (Yes) |  
 |  Bildirim İçeriği |  
 |  Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği |  Hastane Binası |  
 |  Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü |  Ankara İli, Sincan İlçesi, 1041 Ada, 7 Parsel, 4090 m2 Yüzölçümü |  
 |  Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi |  01/09/2026 |  
 |  Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? |  Var |  
 |  Toplam Satış Bedeli |  1.400.000.000 TL + KDV |  
 |  İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) |  41,4 |  
 |  Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) |  648,1 |  
 |  Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) |  19,5 |  
 |  Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) |  46,4 |  
 |  Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) |  4,8 |  
 |  İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) |  33,1 |  
 |  Satış Koşulları |  Peşin (Cash) |  
 |  İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih |  11.09.2026 |  
 |  Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi |  Şirketimizin mevcut finansal borçluluğunun azaltılması suretiyle likidite yapısının güçlendirilmesi, finansal risklerinin azaltılması ve mali yapısının daha da güçlendirilmesiyle olumlu etkiye sahip |  
 |  Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı |  1.054.105.955 TL |  
 |  Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği |  – |  
 |  Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi |  – |  
 |  Karşı Taraf |  LOKMAN HEKİM ÜNİVERSİTESİ |  
 |  Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? |  Evet (Yes) |  
 |  Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği |  Şirketimizin 9 kişiden oluşan Yönetim Kurulu Üyelerinden 3 üyesinin Üniversite Mütevelli heyetinde yeralması. |  
 |  Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi |  – |  
 |  Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı |  Önemli Nitelikteki İşlem Kapsamında Değildir |  
 |  Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi |  Piyasa Değeri Analizi ve Maliyet Yöntemi |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlendi mi? |  Düzenlendi (Prepared) |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni |  – |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası |  2026-SPK-02 |  
 |  Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı |  Detay Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. |  
 |  Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar |  1.400.000.000-TL+KDV |  
 |  İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi |  Uygun Gerçekleşti |  
 |  Açıklamalar |  
 |

Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 15.06.2026 tarihinde yapmış olduğu toplantıda yatırımcıların meşru çıkarlarının zarar görmemesi amacıyla aldığı içsel bilginin ertelenmesine ilişkin kararında; Mülkiyeti ve işletmesi şirketimize ait olan, Ankara İli, Sincan İlçesi, Andiçen Mahallesi, İdil Sokak N 44 adresinde bulunan gayrimenkulün satışı, işletmede bulunan maddi duran varlıkların kiralanması ve operasyonel ve teknik organizasyon danışmanlığı hizmeti sunulması amacıyla bağlayıcı olmayan bir ön protokol imzaladı.

Şirketimiz Yönetim Kurulunun 01.09.2026 tarihli toplantısında alınan karar kapsamında;

Mülkiyeti ve işletmesi şirketimize ait olan, Ankara İli, Sincan İlçesi, Andiçen Mahallesi, İdil Sokak N 44 adresinde bulunan, Lokman Hekim Üniversitesi Sağlık Uygulama ve Araştırma Merkezine kiralamak suretiyle 01.01.2020 tarihinden itibaren kira geliri elde etmekte olduğumuz hastane binası niteliğindeki gayrimenkulün, Detay Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan 01.09.2026 tarih ve 2026-SPK-02 sayılı değerleme raporunda tespit edilen değer esas alınarak, 1.400.000.000 TL (Bir Milyar Dört Yüz Milyon Türk Lirası) + KDV bedelle peşin olarak Lokman Hekim Üniversitesi'ne satılmasına karar verildi ve satış işlemi 11.09.2026 tarihinde tamamlandı.

Söz konusu satış işlemi sonrasında da gayrimenkulde Lokman Hekim Üniversitesi tarafından hizmet sunumuna kesintisiz olarak devam ediliyor ve, taşınmazı fiilen kullanan Lokman Hekim Üniversitesi'ne satılması nedeniyle operasyonel süreçlerde herhangi bir olumsuzluk öngörülmeiyor.

Anılan satış işlemi kapsamında Lokman Hekim Üniversitesi ile Şirketimiz arasında 01.01.2020 tarihinden bugüne yürürlükte bulunan kira sözleşmesinin 31.08.2026 tarihi itibariyle feshine ve 01.09.2026 tarihinden itibaren yürürlüğe girmek üzere, gayrimenkulü satılan hastane binasındaki işletmemizde mevcut sabit kıymetlerin kiralanması, bakım onarımı ile operasyonel destek ve organizasyon danışmanlığı hizmetlerinin sunulmasına yönelik 5 yıl süreli yeni bir sözleşme 01.09.2026 tarihinde imzalandı.

Yeni imzalanan sözleşme kapsamında Şirketimiz, aylık kira ve operasyonel destek ve organizasyon danışmanlığı hizmet gelirinin yanı sıra, her hesap dönemi sonunda finansal performans kriterleri esas alınarak hesaplanacak faaliyet karından değişken kira geliri edecek.

Söz konusu gayrimenkul satışından elde edilen kaynakla Şirketimizin kısa vadeli ve yüksek maliyetli finansal borçlarının önemli ölçüde azaltılması, sermaye yapısının güçlendirilmesi neticesinde faaliyet karlılığı ve net karlılığa önemli derece olumlu etki etmesi öngörüliyor.

Diğer taraftan, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliği (II-23.3)'nin 6'ncı maddesi kapsamında yapılan değerlendirme sonucunda, devre konu varlığın işlem değeri ve kayıtlı değeri esas alınarak yapılan hesaplamalarda önemlilik kriterlerinin ilgili Tebliğ'de öngörülen %50 eşik değerinin altında kaldığı tespit edildi. Bu nedenle söz konusu işlem bakımından pay sahipleri açısından ayrılma hakkı doğmadığına ve bu kapsamda herhangi bir işlem tesis edilmesine gerek bulunmadığına karar verildi.

Kamuoyuna ve değerli yatırımcılarımıza saygıyla duyurulur.

  |