# Lüks konuta talep azalıyor

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/luks-konuta-talep-azaliyor-5093h/
- Yayımlanma: 2015-02-05T10:37:00+02:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Emlak Konut GYO tarafından yayınlanan rapora göre; Türkiye’de ekonomik büyümenin
lokomotiflerinden konut sektöründe lüks ve orta üst segmentte talep yavaşlarken;
orta ve orta alt segmentte ise konut ihtiyacı yoğun şekilde sürüyor.

Rapora göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarında yaşanan artışlar ise balon oluşturmaktan
uzak nitelikte. Emlak Konut GYO tarafından yayınlanan “Gayrimenkul ve Konut Sektörüne
Bakış” raporuna göre, Türk inşaat ve konut sektörü önümüzdeki dönemde de büyümeye
devam edecek.

Türkiye’de konut arzı ile talebin yavaş yavaş daha stabil bir hal almaya başladığına
işaret edilen raporda, yıllık ortalama 1 milyon adet konutun el değiştirdiği; yıllık
600,000 adet konut ihtiyacının da sürdüğü ifade edildi.

Raporda, “Türk konut sektöründe orta ve orta alt gruba ait konut ihtiyacı oldukça
yoğun olarak sürmektedir. Orta üst ve lüks segmente ise talebin orta alt segmente
göre biraz yavaşlamakta olduğu söylenebilir. Türk inşaat ve konut sektörü büyüyen
Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden biri olmaya devam edecektir” denildi.

Fiyatlar konusunda zaman zaman yaşanabilecek dalgalanmaların çöküş veya balon olarak
adlandırılmaması gerektiği vurgulanan raporda, “Son verilere göre fiyat artışı makul
bir eğilimde devam etmekte olup hesaplamalarda balonlaşma ihtimali olan tek bir 
yöreye rastlanmıştır. Söz konusu Gaziantep-Kilis-Adıyaman yöremizde de fiyat artışları
reel anlamda yüzde 53.9 düzeyindedir. Gaziantep -Kilis-Adıyaman bölgesindeki fiyat
artışının temel nedeni ise Suriye, Irak gibi ülkelerden gelen göçmenlerin yoğun 
talebi olarak gösterilebilir. Dolayısıyla fiyat atışı özel bir durumdan kaynaklanmakta
olup bölgeseldir” denildi.

Raporda, mevcut durumda konut sektörünü etkileyen unsurlar ise; artan yabancı yatırımcı
ilgisi, faizlerin düşmesine bağlı konut kredisi talebinin yükselmesi, altyapı projelerinin
cazibe merkezleri yaratması, ulaşım olanaklarının artması ve kentsel dönüşümün yanı
sıra, 2013 son çeyreği ile 2014 ilk yarısında beklemeye geçen talebin 2014 üçüncü
çeyrekten itibaren yeniden alıma dönüşmeye başlaması olarak sıralandı.