# Lüks villalar bu yıl sinek avlıyor

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/luks-villalar-bu-yil-sinek-avliyor-25545h/
- Yayımlanma: 2017-07-27T08:50:48+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Turizmde son yıllarda yaşanan sıkıntılar en çok lüks hizmet veren otelleri vurdu.
Geçmiş yıllarda özelikle zengin turistlerin ilk tercihleri arasında yer alan Antalya
Belek’te otellerin 500-600 metrekarelik lüks villalarına talip çıkmıyor. Ruslar 
geri dönse de Avrupa’da kaybın devam ettiğini söyleyen Cornelia Diamond Golf Resort
Spa Genel Müdürü Zafer Alkaya, “Denge bozuldu. Fiyatlar düştü. Lüks villalarda kalan
Ruslar artık Türkiye’ye gelmiyor” dedi.

Geçen yılı ‘kayıp’ olarak geçiren turizm sektörü, 2017’de özellikle Rus turistin
geri dönmesiyle birlikte toparlanma sürecine girdi. Türkiye’ye gelen toplam turist
sayısındaki artış Rus turist ile sağlanırken, Avrupa’dan gelen turist sayısında 
kayıp devam ediyor. Lüks villalar boş kaldı
Bu da otel fiyatlarının düşmesine, gelirlerin
erimesine neden oluyor. Yaşanan süreçte birçok otelin turist çekebilmek için fiyat
kırdığına dikkat çeken Cornelia Diamond Golf Resort Spa Genel Müdürü Zafer Alkaya,
Türkiye turizmi için en önemli iki ülkenin Almanya ve Rusya olduğunu, Ruslarda yaşanan
yükselişe rağmen özellikle Almanya ve Avrupa ülkelerinden gelen turistlerde kayıpların
devam ettiğine dikkat çekti.

**KİŞİ SAYISI OLMAZ**

Bu durumun turizmde hem ekonomik hem de sosyolojik olarak yara açtığına dikkat çeken
Alkaya, “Antalya özelinde bakıldığında en iyi döneminde 12 milyon turist ağırlamış.
Bunun 7 milyonunu Almanlar ve Ruslar oluşturuyordu. Bu 2014’te gerçekleşti. Sonrasında
ne Rus ne de Alman turist geldi. Bu durum Türk turistin de psikolojisini bozdu. 
Ortam sadece Türk turiste kaldı. Zengin Rus ve zengin Almanları kaybettik. Bu iki
ülkenin arasında Türk turist yer alırdı. Şimdi onları göremeyince Türk turist de
şaşırdı. Kısacası turizmde dengeler bozuldu. Homojen yapısı var Türk turizminin.
Türk turizminin iki temel ayağı olan Rusya ve Almanya’dan biri olmayınca sorun çıkıyor.‘
Rus turist artıyor. Gelmeyenlerin açığını kapatırlar’ diyorlar. Ancak bu mümkün 
değil. Kişi sayısına bakarak, ‘O gelmezse, o gelir’ deniyor. İki pazarın çalışır
durumda olması gerekiyor” dedi.

**SİSTEM BOZULDU**

Antalya Belek’te lüks yatırımların ardı ardına yapıldığına dikkat çeken Zafer Alkaya,“
Bunlar neden yapıldı. Lüks villalar inşa edildi. Avrupalı bu kadar lükse gelmiyordu.
Ruslar ve BDT ülkeleri için yapıldı. Ancak şimdi gelen Ruslar sadece ucuz olduğu
için geliyor. Zengin Ruslar İspanya’ya gidiyor. Şu anda boşta bir ‘lüks’ var Antalya
Belek’te. ‘Lüks’ atıl durumda bekliyor. 500-600 metrekarelik villalar boş şu anda.
Villaların fiyatları düşürülüyor. Panik başladı. Kimse para kazanamayacak. Hamallık
yapılıyor. Gelecekte fiyatları yükseltmek çok zor olacak. Gelen Rus nerede ucuz 
tatil var oraya gidiyor. Belek Rus turistin yüzde 10’u bile alamıyor. Her şeye rağme
Belek pahalı kalıyor. Bir Side ya da Alanya gibi değil. Belek’e yakışmayacak fiyat
indirimler yapıldı sırf Ruslar için. Sistem bozuldu. Belek bir golf ve lüks bölgesi.
Böyle olmaması gerekirdi. İspanya’da her turist için bölge var. Ona göre fiyatlandırma
var” ifadelerini kullandı.

**TURİZMİN SOSYOLOJİSİ KAYBOLDU**

Avrupalı gelmezse ona alternatif olacak bir pazar olmadığına dikkat çeken Zafer 
Alkaya, sözlerini şöyle sürdürdü: “Avrupalının açığını Ruslar kapatır diyorlar. 
Ancak bu açığı kapatmak için 10 milyon Rus gerekiyor. O da sadece kişi sayısı olarak
kapatır. Alman, Hollandalı, Belçikalı, Azeri, Rus hepsi olacak. Ancak bu şekilde
turizmin yapısı korunur. Her iki tarafın dinamiği farklı. Sağlıklı turizm için bu
şart. Turizminde bir sosyolojisi var. Gelen turist de otelde kaldığı kişilere bakıyor.
Ruslar, Alman, Hollandalı ve Belçikalıyı gördüğü zaman daha mutlu oluyor. Sosyoloji
bu işte. Bunu düşünen yok. İnsanlar kendilerini ortam içinde farklı ve rahat hissetmeli.
Türk turist de aynı şekilde. Rakamlar ortada. Avrupalı kaybı 2014’e göre yüzde 60’
ı buldu. Kişi sayısına göre turizme bakıyorlar.” (Hürriyet)