# Luxera Gayrimenkul Topkapı projesi pazar değerini 885 milyon TL bildirdi - Bağlantı: https://www.borsatek.com/lxgyo-topkapi-projesi-degerleme-raporu/ - Yayımlanma: 2026-11-03T15:03:08+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Reklam [ ⌊Stablex Kare Banner⌉ ](https://track.adform.net/C/?bn=91045298;gdpr=${GDPR};gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_50}) Luxera Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (LXGYO), Topkapı projesindeki 85 bağımsız bölüm için yapılan değerlemede pazar değerini 885.044.000 TL, tamamlanmış durum değerini 1.509.258.000 TL olarak hesapladı. Şirketten KAP’a gönderilen bildirime göre, çalışma Focus Global Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından 30 Ekim 2026 tarihli değerleme ile hazırlandı; rapor 2 Kasım 2026’da 2026-SPK-061 numarayla kayda geçti. Rapor, Zeytinburnu Maltepe Mahallesi Davutpaşa Caddesi No:129’daki projede yer alan 77 konut–homeofis ve 8 dükkânın tamamına, şirkete ait tam mülkiyet üzerinden yapıldı. TCMB efektif satış kurları esas alınarak pazar değeri 17.722.147 USD ve 15.832.630 EUR, tamamlanmış durum değeri 30.221.426 USD ve 26.999.249 EUR olarak hesaplandı; kullanılan kurlar 1 USD = 49,94 TL ve 1 EUR = 55,90 TL oldu. Değerleme SPK mevzuatına ve Uluslararası Değerleme Standartları’na uygun yürütüldü ve rapor elektronik imza ile imzalandı. 📎 Bildirim Ekleri [📄LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4ZGExN2U1MTVkMDFhMWExNDRjMjk3NjlmNw) Bildirim Eki Sayfaları ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 1](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p01.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 2](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p02.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 3](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p03.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 4](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p04.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 5](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p05.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 6](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p06.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 7](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p07.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 8](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p08.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 9](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/ 2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p09.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 10](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p10.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 11](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p11.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 12](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p12.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 13](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p13.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 14](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p14.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 15](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p15.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 16](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p16.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 17](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p17.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 18](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p18.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 19](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p19.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 20](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p20.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 21](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p21.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 22](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p22.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 23](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p23.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 24](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p24.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 25](https://i3.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p25.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 26](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p26.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 27](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p27.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 28](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p28.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 29](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p29.webp) ![LUXERA-TOPKAPI-PROJESİ-2945-ADA-75-PARSEL-77-KONUT-HOMEOFİS-8-DÜKKAN-TOPLAM 85 BB-02112026-2026-SPK-061.pdf — sayfa 30](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/ uploads/2026/11/kap-4028328da17e515d01a1a144c29769f7-p30.webp) | Değerleme Raporu | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | – | | Bildirim İçeriği | | Değerlemeyi Yapan Kuruluş | Focus Global Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. | | Değerleme Raporunun İçeriği | Luxera Topkapı Projesi Bağımsız Bölüm Değerleme Raporu Valuation Report for Independent Units in the Luxera Topkapı Proje | | Rapor Tarihi | 02.11.2026 | | Açıklamalar | | Şirketimiz portföyünde yer alan Luxera Topkapı Projesi'nde Şirketimize düşen bağımsız bölümlerin bir kısmı için hazırlanan değerleme raporu ekte yer almaktadır.Kamuoyunun bilgisine saygıyla sunulur. Attached is the valuation report prepared for a portion of the independent units allocated to our Company in the Luxera Topkapı Project, which is included in our Company's portfolio. Respectfully submitted for public information. |