# Mahkeme kararı ile işyeri kirası yarı yarıya düştü

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/mahkeme-karari-ile-isyeri-kirasi-yari-yariya-dustu-56638h/
- Yayımlanma: 2020-10-09T19:19:11+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Reklam

 [ ⌊Stablex Kare Banner⌉ ](https://track.adform.net/C/?bn=91045298;gdpr=${GDPR};gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_50})

Bursa’da lokantacı Ahmet Yahyaoğlu, salgında işlerinin büyük oranda düştüğü gerekçesiyle
kira bedeliyle ilgili ihtiyati tedbir kararı verilmesi, kirasının yeniden belirlenmesi
talebiyle Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurdu.

Mahkeme 23 bin liralık aylık kira bedelinin, 11 bin 500 liraya indirilmesi talebini
reddetti.

İtiraz üzerine, Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi, emsal niteliğinde
bir kararla işyeri sahibinin talebini kabul edip ihtiyati tedbir uygulanmasına hükmetti.

Daire kararında, pandemi nedeniyle Borçlar Kanunu’da yer alan, öngörülmeyen şartların
oluştuğuna işaret ederek, ihtiyati tedbir kararının geçerliliğinin 6 ayda bir yerel
mahkemenin değerlendirmesiyle ya da taraflardan birinin karara itirazıyla kalkabileceğini
belirtti.

KARAR TÜRKİYE’YE ÖRNEK OLACAK

Yahyaoğlu’nun avukatı Olcay Göçüm, , kararın Türkiye’ye örnek olacağını söyledi.

Kararın önemine değinen Göçüm, şunları kaydetti:

“Bu karar hem hukuki hem de vicdani bir karardır. İstinaf mahkemesi kararı olduğu
için şimdilik Bursa ve bağlı illeri kapsıyor ama diğer illerde de emsal olacak bir
karar. 

Türkiye olarak bu salgın sürecini el birliğiyle atlatmalıyız. Söz konusu karar da
işleri azalan iş yeri sahipleri için, onların çalışanları ve ülke ekonomisi için
çok önemli bir adım oldu. Ancak tabi bu kararın her işletme için geçerli olacağını
da düşünmüyorum. Pandemiden önceki iş hacmi yüksek olup sonradan düşen işletmeler
için geçerli olacaktır. Ayrıca hukuk tarihimizde belki de ilk defa görülen bir karara
varan istinaf mahkemesi, tedbirin, 6 ayda bir yerel mahkemenin değerlendirmesiyle
ya da taraflardan birinin itirazı sonucu, olağanüstü şartların iş yeri üzerindeki
etkisinin sona erip ermediğine göre kalkabileceğine hükmetti. Bizce bu da en az 
verilen tedbir kararı kadar önemli” diye konuştu.