# Marmaray emlak fiyatlarını hareketlendirdi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/marmaray-emlak-fiyatlarini-hareketlendirdi-328h/
- Yayımlanma: 2013-11-25T15:10:00+02:00
- Yazar: Haber Merkezi

Son yılların en önemli projesi Marmaray, Avrupa ile Asya arasında ilk kez raylı 
sistem geçişini gerçekleştirmenin yanı sıra, bulunduğu güzergahta emlak fiyatları
ve kiralarında da etkili bir rol oynuyor. Türkiye’nin en büyük pazaryeri sahibinden.
com’un verilerine göre Zeytinburnu’nda kiralık daire fiyatları yüzde 21, Kadıköy’de
ise satılık daire fiyatları yüzde 30 arttı. sahibinden.com verilerine göre, 29 Ekim’de
açılışı gerçekleştirilen Asya ve Avrupa’yı Marmara Denizi altından raylı sistemle
birbirine bağlayan Marmaray, bir yıl içinde bulunduğu güzergahın emlak fiyatlarını
önemli ölçüde etkiledi. sahibinden.com’un verilerine göre son bir yılda en çok Zeytinburnu
ve Kadıköy’de emlak sahibi olanlar kara geçti.

sahibinden.com verilerine göre kiralık daire fiyatlarında en yüksek artış Kazlıçeşme
durağının bulunduğu Zeytinburnu ilçesinde gerçekleşti. İlçede 2012’de 700 TL olan
ortalama kiralık daire fiyatı 2013’de yüzde 21 artarak 850 TL’ye ulaştı. Zeytinburnu’nu,
yüzde 17 artış oranıyla Kadıköy, yüzde 13 artış oranıyla Fatih ve yüzde 6 artış 
oranıyla da Üsküdar’ın takip ettiği kaydedildi. Zeytinburnu ayrıca kiralık daire
sayısında yaşanan artışla da dikkat çekti. İlçede kiraya verilen daire ilanları 
sayısında bir yılda yüzde 271 artış yaşandı.

Satılık daire fiyatının 2012 yılına oranla yüzde 30 gibi büyük bir artış gösterdiği
Kadıköy’de 2012 yılında ortalama 370 bin TL olan dairenin fiyatı 2013’te 480 bin
TL olarak kaydedildi. Kadıköy’de yaşanan bu fiyat artışı ilçenin metro, metrobüs
ve Marmaray gibi ulaşım araçlarının merkezinde olmasına bağlanıyor. Kadıköy’ü, yüzde
18 artışla ile Zeytinburnu; yüzde 14 artışla Üsküdar ve Fatih takip etti. Zeytinburnu
ayrıca son bir yılda verilen satılık daire ilanlarında yaşanan kayda değer yükseliş
ile öne çıktı. İlçede bir sene içinde satılık ev ilanlarında yüzde 328 oranında 
artış gözlendi. Marmaray’ın bağlantı noktalarının gelişmeye devam etmesiyle ulaşım
ağının çevresinde bulunan ilçelerde emlak piyasasındaki hareketlenmenin devam edeceği
öngörülüyor.