# Moody’s’den Çin uyarısı: Emlak sektöründe durum kötüleşecek

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/moodysden-cin-uyarisi-emlak-sektorunde-durum-kotulesecek-103425h/
- Yayımlanma: 2023-10-24T08:13:08+03:00
- Yazar: Selim Soydan

[Moody’s](https://www.moodys.com/) Investors Service raporuna göre, [Çin](https://www.borsatek.com/cinde-emlak-hisselerinden-sonra-teknoloji-hisseleri-de-cokmeye-basladi-103381h)‘
in emlak sektöründeki zayıf temeller, Çinli geliştiricilerin son 1-2 yıl içinde 
kötüleşen kredi kalitesini önümüzdeki 12-18 ay içinde daha da olumsuz etkileyecek.

Moody’s Başkan Yardımcısı ve Kıdemli Analisti Kelly Chen yaptığı değerlendirmede,“
Çin’in devlete ait geliştiricilerinin daha iyi likidite ve fonlama erişimi ile pazardan
daha iyi performans göstermeye devam edeceklerine inanıyoruz. Öte yandan, özel sektöre
ait birçok geliştirici, sınırlı finansal kaynaklar ve kısıtlı fonlama erişimi nedeniyle
baskı altında kalmaya devam edecektir” dedi.

Eylül 2023’te Moody’s, yavaş ekonomik toparlanma, zayıf emlak piyasası beklentileri
ve geliştiricilerin proje tamamlama ve teslim kabiliyetlerine ilişkin endişeler 
nedeniyle Çin’in emlak sektörünün görünümünü durağandan negatife revize etmişti.

Moody’s Çin’de ulusal kontratlı satışların önümüzdeki 12-18 ay boyunca düşmeye devam
edeceğini tahmin ediyor.

Baa derecesine sahip olan devlete ait geliştiriciler, düşen faiz oranları sayesinde
rekabetçi maliyetlerle fonlama erişimden yararlanmaya devam edeceklerini öngören
Moody’s, azalan iç nakit kaynakları ve kısıtlı fonlama erişiminin, özellikle B ve
altı nota sahip olanlar olmak üzere çoğu özel sektör geliştiricisi için likidite
stresine neden olmaya devam edeceğini savundu.