# Mortgage faizleri Powell’ın konuşmasıyla geriledi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/mortgage-faizleri-powellin-konusmasiyla-geriledi-112046h/
- Yayımlanma: 2024-08-23T21:14:31+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

[ABD Merkez Bankası Başkanı](https://www.federalreserve.gov) Jerome Powell’ın [Jackson Hole toplantısında yaptığı açıklamaların](https://www.borsatek.com/fed-baskani-beklenen-konusmasini-yapti-piyasalar-costu-112045h)
mortgage faiz oranlarını %6 seviyelerine çekti.

Powell, yaptığı konuşmada, merkez bankasının faiz oranlarını düşürmeye hazır olduğuna
dair net sinyaller verdi. Wyoming, Jackson Hole’daki yıllık ekonomik sempozyumda
konuşan Powell, “Faiz oranlarını düşürmenin zamanı geldi,” dedi.

Powell, “Faiz indirimlerinin yönü belli ve zamanlaması ile hızı, gelen verilere,
ekonomik görünüme ve risk dengesine bağlı olacak,” ifadelerini kullandı.

Gayrimenkul sektörü ekonomistleri, Powell’ın bu açıklamalarını, **Fed’in faiz indirimine
gideceği yönünde bir işaret** olarak yorumladı. Piyasalarda faiz indirimleri zaten
fiyatlanmış olduğundan, mortgage oranlarının bu açıklamalara hızlı bir şekilde tepki
vermesi beklenmiyor.

Mortgage Bankers Association baş ekonomisti Mike Fratantoni, Powell’ın konuşmasına
yönelik tepkilerin uzun vadeli Hazine tahvillerinde ve ikincil mortgage piyasası
getirilerinde düşüşe yol açtığını belirterek, “Bu nedenle, mortgage oranlarının 
yakın vadede bir miktar daha düşük olmasını bekleyebiliriz,” dedi.

Fratantoni, “Önümüzdeki 12 ay içinde mortgage oranlarının %6 seviyelerine yaklaşacağını
öngörmeye devam ediyoruz,” diye ekledi.

Powell’ın konuşması öncesinde, [Freddie Mac](https://www.freddiemac.com/)’in Perşembe
günü açıkladığı verilere göre, 30 yıllık mortgage faiz oranı 22 Ağustos itibariyle
ortalama %6,46 olarak gerçekleşti. Bu oran, bir önceki hafta %7,23 seviyesindeydi.

Cuma günü ise, günlük bir anket yapan [Mortgage News Daily](https://www.mortgagenewsdaily.com/),
30 yıllık mortgage faiz oranını %6,46, 15 yıllık mortgage faiz oranını ise %5,99
olarak kaydetti; her iki oran da hafif bir düşüş gösterdi.

Mortgage oranları, doğrudan Fed’in gösterge faiz oranlarından etkilenmiyor. Bunun
yerine, 10 yıllık Hazine bonosu getirileri üzerinden şekilleniyor. Eğer 10 yıllık
Hazine tahvillerinin getirisi düşerse, mortgage faiz oranlarının da bu eğilimi takip
etmesi muhtemel. Powell’ın açıklamaları sonrasında, 10 yıllık Hazine tahvil getirisi
Cuma günü hafif bir düşüş kaydetti.