# Mortgage faizleri son 4 ayın zirvesine yükseldi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/mortgage-faizleri-son-4-ayin-zirvesine-yukseldi-113949h/
- Yayımlanma: 2024-10-30T14:09:26+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

ABD’de mortgage başvuruları geride kalan haftada neredeyse sabit kalırken, 30 yıllık
faiz oranı Temmuz ayından bu yana en yüksek seviyesine çıktı.

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, 25 Ekim haftasında
mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren
mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi %0,1 düşüşle 214,5 puana indi.

MBA’nın yayımladığı ve Foreks Haber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora 
göre, satın alma endeksi %5,0 artışla 137,8 puan olurken, refinansman endeksi %6,3
düşüşle 630,0 puana geriledi. 

Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 21 baz puan artışla %6,73 seviyesine
çıktı. Böylece faizde 26 Temmuz haftasından bu yana en yüksek seviye görüldü.

MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, “Mortgage başvuruları geçen hafta
sabit kaldı, çünkü oranlar beş haftada dördüncü kez arttı; bu artış başkanlık seçimleri
ve bir sonraki FOMC toplantısı öncesindeki tahvil piyasası oynaklığı tarafından 
yönlendirildi. Yüzde 6,73 olan 30 yıllık sabit oran, Temmuz 2024’ten bu yana en 
yüksek seviyesindeydi.” dedi. 

Kan, “Eylül ayında oranların neredeyse 60 baz puan düştüğü kısa bir aktivite patlamasından
sonra, genel başvurular yeniden finansmanlardaki geri çekilmeyle yönlendirilerek
yüzde 27 düştü. Kamu yeniden finansmanları düşüşün büyük bir bölümünü oluşturdu 
ve geçen haftaya göre yüzde 12 geriledi.” dedi.

Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı %45,7’den %43,1’e indi.

15 yıllık faizinde oran 29 baz puan artışla %6,27 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi
8 baz puan artarak %6,20 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha
büyük) konut kredisi faizi ise 4 baz puan artışla %6,77 oldu.