# PwC: Trendler gayrimenkulde önemli yatırım fırsatları sunuyor

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/pwc-trendler-gayrimenkulde-onemli-yatirim-firsatlari-sunuyor-82126h/
- Yayımlanma: 2022-03-16T09:34:08+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

[PwC Türkiye](https://www.pwc.com.tr/), ülkemizin büyüyen gayrimenkul sektöründeki
genel görünümü ‘Mekansal Bakış Açısıyla Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımının Yükselen
Alanları’ adlı raporunda detaylarıyla ele aldı. Raporda; sektöre dair temel istatistikler,
küresel karşılaştırmalı analizler ve öne çıkan trendlerle birlikte yatırımcılar 
için önemli fırsatların altı çizildi.

Türkiye’nin büyüyen gayrimenkul pazarının, makroekonomik zorluklara rağmen artan
şehirleşmeden kaynaklanan güçlü talep ve düşük arz ile öne çıktığını vurgulayan 
PwC Türkiye Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu, şunları söyledi: “Son
yıllarda taleplerin değişmesiyle birlikte, önceden gayrimenkul pazarı için daha 
az önemli olarak görülen pek çok alanda büyük yatırım fırsatları göze çarpıyor. 
Bu raporda, temel itici faktörleri tespit edip, bunların Türk gayrimenkul sektörüne
etkilerini detaylı olarak ele aldık. Sürdürülebilirlik ve ESG politikaları ile pandemi
sonrası hibrit çalışma modelleri gayrimenkul pazarını yeniden şekillendirmeye başladı.
2022, ofis alanlarındaki dönüşümün hızlanması açısından da önemli bir yıl.”

### Sektörün itici güçleri

Raporda Türk gayrimenkul sektörünün temel itici faktörleri şöyle sıralandı:

**• Sürdürülebilirlik ve ESG politikaları: **Önümüzdeki 10 yılda yeşil bina yatırımlarının,
gelişmekte olan pazarlar için düşük karbon regülasyonları çerçevesinde önemli bir
fırsat alanı olması bekleniyor. Yeşil binalar; yüksek satış getirisi sağlaması ve
daha yüksek talep görmesi ile sürdürülebilir bir gelir akışı yaratmasının yanı sıra,
enerji tüketimini, dolayısıyla da işletme maliyetlerini azaltıyor. Bu nedenle yeşil
binalar, standart binalara göre çok daha düşük riske ve yüksek değere sahip varlıklar
olarak nitelendiriliyor.

**• E-ticaretin yükselişi:** E-ticaret talebindeki artış, değer zincirinde yer alan
depolar, veri merkezleri, lojistik ve dağıtım merkezleri gibi özelleşmiş gayrimenkul
alanlarının sayısının ve hacminin artmasını sağladı. E-ticaret tedarik zincirinin
hemen her aşamasında yüksek potansiyele sahip bir endüstriyel gayrimenkul alanı 
yer alıyor.

**• Yükselen turizm:** Dünyanın en popüler tatil destinasyonlarından biri olan Türkiye,
güçlü gayrimenkul ve inşaat sektörlerinin de yardımıyla turizm sektöründe öncü konumdadır.
Bu güç, uluslararası lüks otel zincirleri için de büyük fırsatlar barındırıyor. 
Ülkenin sağlık altyapısı ve insan kaynağının derinliği de göz önüne alındığında,
sunduğu gayrimenkul fırsatları açısından sağlık turizmi, yüksek potansiyelli bir
yatırım alanı olarak öne çıkıyor.

**• Artan ihracat:** Türk ekonomisi, imalatta V şeklinde bir toparlanma sergiledi.
Artan ihracatla birlikte sanayi tesislerine duyulan ihtiyacın da yükselmesi, Türkiye’deki
sanayi bölgelerinde yeni gayrimenkul yatırım fırsatları doğuruyor.

**• Bölgesel kalkınma yatırımları:** Bilgi ekonomisi ve sanayide artan rekabetle
birlikte, özel sektördeki oyuncuların yanı sıra devlet destekli arayüz kurumları
da bölgesel kalkınma alanında büyük yatırımlar yapıyor. Bu özellikli kurumlar, orta-
uzun vadede değeri artacak yeni gayrimenkul fırsatlarına işaret ediyor.

**• Yeni çalışma şekilleri: **Pandeminin getirdiği kısıtlarla birlikte, geleneksel
ofislere olan talep azalırken, esnek ve uzaktan çalışma modellerinin benimsendiği
yeni bir çalışma düzeni hayata geçti. Yöneticiler, önümüzdeki 5 yılda daha az ofis
alanına ihtiyaç duyacaklarını düşünürken; 2022 yılında gayrimenkul stratejisinin
hibrit çalışma stratejisi ile uyumlu hale getirilmesi hız kazanacak.

**• Yatırımcı dostu teşvikler:** Türkiye, yabancı yatırımı ülkeye çekmek amacıyla
çok kapsamlı sektörel yatırım teşvik programları sunmayı sürdürüyor.

**• Mega projeler:** Yakın dönemde tamamlanan veya yapımı devam eden Galataport 
İstanbul, İstanbul Finans Merkezi, Tersane İstanbul (Haliçport) ve Yarımada İzmir
gibi mega projeler; ulusal ve bölgesel ekonomik aktiviteyi artırırken, yakındaki
projelerin değerini de yükseltiyor.