# Satılık ve kiralık konut fiyatlarınde sert yükseliş

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/satilik-ve-kiralik-konut-fiyatlarinde-sert-yukselis-93472h/
- Yayımlanma: 2022-12-26T15:24:30+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin ([BETAM](https://betam.bahcesehir.edu.tr/))
raporuna göre, Kasım ayında ülke genelinde kiralık konut ilan metrekare fiyatı geçen
yılın aynı dönemine göre %168 oranında arttı. Kira fiyatlarındaki aylık artış ise%
7,7 oldu.

Sahibindex verilerine göre kiralık konut ilan metrekare fiyatlarındaki artış şehirlere
göre ise şöyle:

 * İstanbul %147,7
 * Ankara %150
 * İzmir %160

Kiralık konut ilan metrekare fiyatı ülke genelinde 67 TL’ye yükselirken, İstanbul’da
94,1 TL, Ankara’da 45 TL, İzmir’de 65 TL oldu. Enflasyondan arındırılmış (reel) 
kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde arttı.

Antalya, Kasım’da yıllık %302,3 artışla en yüksek kira artış oranının gözlemlendiği
il oldu; ardından Trabzon, Denizli, Mersin ve Eskişehir geldi.

**Satılık konut fiyatlarının artış hızında gerileme**

Geçen yılın Kasım ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m2 cari
fiyatı %174,1 artarak 15.072 TL oldu. Satılık konut ilan m2 cari fiyatları aynı 
dönemde üç büyük şehirde şu oranlarda arttı:

 * İstanbul %190,5
 * Ankara %181,7
 * İzmir %169,1

Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 22.273 TL, Ankara’da 9.960 TL ve
İzmir’de 17.067 TL oldu. Son aylarda konut satış fiyatlarının yıllık artış hızındaki
gerileme Kasım ayında da devam etti.