# Singapur, Hong Kong’un rekorunu ele geçirdi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/singapur-hong-kongun-rekorunu-ele-gecirdi-98626h/
- Yayımlanma: 2023-05-30T13:11:27+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

[Konut](https://www.borsatek.com/emlak-haberleri-21hk) fiyatlarının gerilediği Hong
Kong Asya Pasifik’teki en pahalı konutların olduğu şehir unvanını kaybetti. [Urban Land Institute](https://uli.org/)
Salı günü yaptığı açıklamada, Singapur’da özel konut fiyatlarının 2023 yılında Asya
Pasifik’teki en pahalı konut fiyatlarının olduğu Hong Kong’u geçtiğini, ayrıca şehir
devletindeki kiraların da bölgenin en yüksek kiraları olduğunu söyledi.

Enstitünün 2023 APAC Konut Ulaşılabilirlik Endeksi’ne göre, Singapur’da bir konutun
medyan fiyatının 1,2 milyon dolar olurken, geçen yıl fiyatların %15 düştüğü Hong
Kong’da 1,16 milyon dolar seviyesinde. Listede Sidney’deki evler 980.000 dolarla
üçüncü sırada yer aldı.

Singapur emlak piyasasında fiyatlar geçen yıl %8,6 ve 2021’de %10,6 artarak yetkilileri
soğutma önlemleri almaya sevk etmişti.

Singapur’daki aylık kiralar da 2.598 $ medyan ile Asya-Pasifik’te ilk sırada yer
alırken, onu 1.958 $ ile Sidney’deki evler ve 1.732 $ ile Sidney’deki daireler takip
etti. Hong Kong 1.686 dolarla dördüncü sırada yer aldı.

Enstitü, yoğun göçmen akını ve genç profesyoneller arasında çok kuşaklı aile evlerinden
taşınma eğiliminin, Singapur’un kira ve ev fiyatlarındaki keskin yükselişinin arkasındaki
temel faktörler olduğunu söyledi.

Rapor, Asya-Pasifik bölgesindeki 45 şehirde konut fiyatları ile medyan gelirleri
karşılaştırdı.

Hong Kong, Shenzhen, Metro Manila, Metro Cebu, Ho Chi Minh City ve Danang gibi Çin,
Filipinler ve Vietnam’daki büyük şehirlerde ev sahibi olmak ciddi zorluklar içeriyor;
bu şehirlerde medyan ev fiyatları medyan hane halkı gelirinin 20 ila 35 katı.

Kiralar genellikle daha uygun fiyatlı olarak değerlendirilmiş ve çoğu şehirde aylık
kiralar medyan hane gelirinin %30’unun altında kalmıştır. Japonya ve Güney Kore’deki
şehirler aylık kiranın gelire oranının en düşük olduğu şehirlerr.