# SPK, GYO fonları tebliğinde değişiklik yaptı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/spk-gyo-fonlari-tebliginde-degisiklik-yapti-37840h/
- Yayımlanma: 2018-06-30T19:44:50+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Sermaye Piyasası Kurulu’nca (SPK), Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar
Tebliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ Resmi Gazete’de yayımlandı.

SPK tarafından, Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği’nde Değişiklik
Yapılmasına Dair Tebliğ Resmi Gazete’de yayımlandı.

Buna göre, Tebliğin 4’üncü maddesinin birinci fıkrası şu şekilde değiştirildi:

” Fon, Kanun hükümleri uyarınca nitelikli yatırımcılardan katılma payları karşılığında
toplanan paralarla, pay sahipleri hesabına inançlı mülkiyet esaslarına göre üçüncü
fıkrada belirtilen varlık ve işlemlerden oluşan portföyü işletmek amacıyla Kuruldan
faaliyet izni alan portföy yönetim şirketleri ve gayrimenkul portföy yönetim şirketleri
ile gayrimenkul ve girişim sermayesi portföy yönetim şirketleri tarafından bir içtüzük
ile süreli veya süresiz olarak kurulan ve tüzel kişiliği bulunmayan malvarlığıdır.
Bununla birlikte, fon, tapuya tescil ve tescile bağlı değişiklik, terkin ve düzeltme
işlemleri ile sınırlı olarak tüzel kişiliği haiz addolunur.”

Aynı maddenin üçüncü fıkrasında ise fonların, varlık, hak ve işlemlerden oluşan 
portföyü işletmek amacı dışında herhangi bir işle uğraşamayacağı belirtilerek, yapacağı
işler şöyle sıralandı:

“Gayrimenkul yatırımları, gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı haklar, 18’inci maddenin
üçüncü fıkrası kapsamındaki gayrimenkul projeleri, gayrimenkul yatırım ortaklıklarınca
ihraç edilen sermaye piyasası araçları, tabi oldukları mevzuat hükümlerine göre 
hazırlanan finansal tablolarında yer alan aktif toplamının devamlı olarak en az 
yüzde 75’i yurt içi gayrimenkul yatırımlarından oluşan anonim ortaklıkların payları,
gayrimenkul sertifikaları, diğer gayrimenkul yatırım fonlarının katılma payları,
portföydeki gayrimenkullerin vadeli olarak satılmasından kaynaklanan alacaklar, 
gayrimenkul yatırımlarından kaynaklanan Katma Değer Vergisi alacakları.

Diğer yatırımlar, özelleştirme kapsamına alınanlar dahil Türkiye’de kurulan anonim
ortaklıklara ait paylar, özel sektör ve kamu borçlanma araçları, 7/8/1989 tarihli
ve 89/14391 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Türk Parası Kıymetini
Koruma Hakkında 32 sayılı Karar hükümleri çerçevesinde alım satımı yapılabilen, 
yabancı özel sektör ve kamu borçlanma araçları ve anonim ortaklık payları, Vadeli
mevduat ve katılma hesabı, yatırım fonu katılma payları, repo ve ters repo işlemleri
ile vaad sözleşmeleri, kira sertifikaları, varantlar ve sertifikalar, Takasbank 
para piyasası işlemleri ve yurtiçi organize para piyasası işlemleri, Türev araç 
işlemlerinin nakit teminatları ve primleri, Kurulca uygun görülen özel tasarlanmış
yabancı yatırım araçları, Kurulca uygun görülen diğer yatırım araçları.”

Diğer bazı maddelerinde yapılan değişikliklerle fonların uyacağı kurallar ve sınırlarını
belirleyen Tebliğ, bugün itibarıyla yürürlüğe girdi. Bu Tebliğ hükümlerini Sermaye
Piyasası Kurulu yürütüyor.