# Stüdyo dairelere yeni düzenleme

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/studyo-dairelere-yeni-duzenleme-21641h/
- Yayımlanma: 2017-04-06T11:30:09+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün hazırladığı Planlı
Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı ile her müstakil konutta en az 1 oturma odası (
net alanı 12 metrekare) ve 1 yatak odası (net alanı 9 metrekare) bulunması zorunluluğu
getiriliyor. Yeni yönetmelik yasalaşırsa artık stüdyo daireler (1+0) inşa edilemeyecek.

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Aziz Torun,
AA muhabirine yaptığı açıklamada, stüdyo daire yapılamamasının doğru bir gelişme
olduğunu ifade ederek, “Bunu hem dernek başkanı hem de gayrimenkul geliştiricisi
olarak bir anlamda doğru buluyoruz.” dedi.      

Torun, bir projede çok sayıda stüdyo daire bulunmasının yanlış kullanımlara sebebiyet
verdiğini belirterek, şunları kaydetti:      

“1+1 zaten öğrenci, bekar veya yaşlı çift olsun, çok sayıda insanın ihtiyacını karşılıyor.
Bazı kişilerin de fiyat olarak ancak ona gücü yetiyor. Dolayısıyla 1+1 önemli bir
ihtiyacı zaten karşılıyor. Stüdyo dairelerin kaldırılmasının sektöre olumlu ya da
olumsuz bir etkisi olmaz. Bu daireleri önceden yapanlar muaf. Bundan sonra yapacak
olanlar da projelerini buna göre yapacaklar. Zaten stüdyo daireye sahip projeler
çok azdı.”      
**               “Stüdyo daireler doğru kullanılırsa bir sıkıntı
olmaz”                     İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı
Nazmi Durbakayım da halihazırda bazı belediyelerin stüdyo daire yaptırmadığını belirterek,
bu konunun söz konusu taslağa eklendiğini bildirdi.      

Durbakayım, “Taslakta yer alan stüdyo dairelere ilişkin kısım en mühim konulardan
biri. Stüdyo dairelerin kullanımı rahatsız ediyor ancak tedbir alındığı takdirde,
doğru kullanılırsa bir sıkıntı olmaz. Site yönetimi bunun üzerinde durursa önlemek
mümkün. Özellikle arazinin çok kıymetli olduğu yerlerde metrekareler büyüdükçe rakamlar
artıyor. Bugün evli bir çiftin stüdyo dairede yaşaması mümkün.” diye konuştu.   

Söz konusu yönetmelik taslağının birçok alandaki probleme cevap vererek ihtiyaçları
karşılayacağını dile getiren Durbakayım, şunları kaydetti:      
         “Taslakta,
düşey binalar yerine alçak binalar yapılması teşvik ediliyor. Taslakta eksik gördüğümüz
hususlar ise imar transferi ile ilgili bir bahis yok. Bunu tekrar arz edeceğiz. 
İmar transferi olduğu takdirde eğer yerleşim bölgelerinde, donatı alanlarında bir
sıkıntı varsa yeni donatı alanları açılması sağlanabilir. Yapılması gereken bir 
başka husus da parsellerin bodrum katlarının birlikte kullanılabilmesi için bir 
açıklık gelmesi ve otoparkların ayrı tapulandırılması…”  

**“En ufak daireler kullanışlı metrekarelerde 1+1 olarak planlanabilir”  **    

Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu ise yönetmeliğin yasalaşmasını desteklediklerini
ifade ederek, “En ufak konutun 1+1 olmasını daha doğru buluyorum. Stüdyo daire mantığı
Türk toplumu için avantajlı ve kullanışlı değil. Onlar yerine en ufak daireler kullanışlı
metrekarelerde 1+1 olarak planlanabilir. 1+1 konutları yalnız yaşayan bireylerin
yanı sıra çekirdek bir aile de tercih edebilir.” dedi.