# Tapu harcı düzenlemesi iptal edildi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/tapu-harci-duzenlemesi-iptal-edildi-48628h/
- Yayımlanma: 2019-11-22T14:54:03+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Reklam

 [ ⌊Stablex Kare Banner⌉ ](https://track.adform.net/C/?bn=91045298;gdpr=${GDPR};gdpr_consent=${GDPR_CONSENT_50})

Gayrimenkul alım satımlarında beyan edilen değer yerine devletin ve özel şirketlerin
belirleyeceği ‘gerçek’ değer üzerinden tapu harcı ödenmesini öngören düzenleme iptal
edildi.

AK Parti’li milletvekillerinin hazırladığı ve içerisinde konaklama vergilerinin 
de yer aldığı yasa teklifindeki tapu harcı maddesi iktidar ve muhalefet milletvekillerinin
verdiği önergelerle TBMM Genel Kurulu’nda metinden çıkarıldı.

**8-10 KAT DAHA FAZLA ÖDEYECEKLERDİ**

Bu madde yasalaşmış olsaydı evini satanlar, ev alanlar şimdikinden 8-10 kat daha
fazla tapu harcı ödeyecek, üstelik evlerin değerini tespit eden özel şirketlere 
de 500-600 TL para ödemek zorunda kalacaklardı. Ayrıca belediyeler de gerçek değer
üzerinden Emlak Vergisi alacaklardı.

Dijital Hizmet Vergisi ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasını öngören yasa teklifinin
TBMM Genel Kurulu’ndaki görüşmelerinde, kamuoyunda büyük tartışma ve endişe yaratan
tapu harçlarıyla ilgili 30 ve 31’inci maddeler teklif metninden tamamen çıkarıldı.

**HAMZAÇEBİ: YASALAŞIRSA İLK SEÇİMDE BARAJ ALTI**

Bu maddeler teklifin Plan ve Bütçe Komisyonu’ndaki görüşmeleri sırasında da yoğun
eleştiri almış, CHP’li Akif Hamzaçebi AK Parti milletvekillerine, “Herhalde bu maddeleri
AK Parti’nin içindeki gizli CHP’liler koydu! Eğer bu maddeleri yasalaştırırsanız
daha önceki siyasi partilerin yaşadığı gibi siz de ilk seçimde baraj altında kalırsınız”
uyarısında bulunmuştu.

**ÇOĞU ZAMAN BEYAN EDİLEN GERÇEĞİN ALTINDA**

Mevcut düzenlemeye göre gayrimenkul alım ve satımlarında alıcıdan yüzde 2, satıcıdan
yüzde 2 olmak üzere evin satış bedeli üzerinden toplam yüzde 4 oranında tapu harcı
alınıyor. İktidar gayrimenkul satışlarını artırmak için bu yıla özel tapu harcını
yüzde 3’e çekmişti.

Yıl başından itibaren tekrar yüzde 4’lük oranlar uygulanacak. Mevcut sistemde satış
bedeli olarak satıcının beyan ettiği değer esas alınıyor. Beyan edilen değer de 
genel olarak gerçek değerinin çok altında oluyor. Kimi zaman beyan edilen değer 
gerçek değerinin 8 hatta 10’da 1’ine kadar iniyor.

**HARÇ GELİRİ**

AK Parti yönetimi, gayrimenkul satışlarından daha fazla harç geliri elde edebilmek
için beyan yerine ‘gerçek değer’ sistemini hayata sokacak yasa teklifini hazırladı.
Gerçek değerin tespiti ise hem devlet hem de özel kişi ve şirketler tarafından yapılacak,
evini satanlar satışa çıkmadan önce bu şirketlere 500-600 TL civarında para ödeyip
değer tespit yaptıracaktı.

Bu maddeler yasalaşmış olsaydı, ev ve arsasını satanlar ile gayrimenkul alanlar 
8-10 kata varan tutarlarda daha fazla tapu harcı ödemek zorunda kalacaklardı. Uygulama
bazı il ve ilçelerde hayata geçerken bazı il ve ilçelerde 3 ya da 4 yıl sonra başlayacak
dolayısıyla tapu harcında birbirinden farklı iki ayrı yöntem devrede olacaktı.

**BELEDİYELERİ DE İLGİLENDİRİYOR**

Ayrıca belediyeler emlak vergilerinde doğal olarak tapu harcına esas değerleri devreye
alacak, bu da evi ve arsası olan insanların her yıl çok daha fazla Emlak Vergisi
ödemesine yol açacaktı. CHP milletvekilleri, maddelerin teklif metninden çıkarılması
için verdiği önergenin gerekçesinde bu yanlışlara dikkat çekerken aynı zamanda emlak
değerlerinin özel şirketlere yaptırılmasının Anayasaya aykırı olduğunu belirtti.(
Erdoğan Süzer/Sözcü)