# Tapuda yeni dönem: Ev alıp satacaklar dikkat!

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/tapuda-yeni-donem-ev-alip-satacaklar-dikkat-93427h/
- Yayımlanma: 2022-12-24T09:00:43+03:00
- Yazar: Selim Soydan

[Gayrimenkul](https://www.borsatek.com/gayrimenkul-sitelerine-bildirim-zorunlulugu-85456h)
alım satım işlemlerinde yeni dönem resmen başlıyor. Ev alıp satacak olanlar bu tarihe
dikkat edin. 1 Ocak 2023 tarihinden itibaren isteyen kişiler ev alım satımı başta
olmak üzere noterden tapu işlemi, satışı ve devri yapabilecekler. İşte [tapu](https://www.borsatek.com/4-ilde-arazi-toplulastirmasi-yapilacak-88686h)
da yeni dönem düzenlemesine dair tüm merak edilenler…

1 Ocak 2023 tarihinden itibaren noter üzerinden ev alım satımı başta olmak üzere
tapu işlemi ve devri işlemleri yapılabilecek.

Gayrimenkul alım satım işlemlerinde tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Tapu harcı, alıcı
ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 olmak üzere satış bedeli üzerinden yüzde 4 olarak
tahsil ediliyor.

Tapu işlemi için; tapu dairesi tercih edilirse yalnızca tapu harcı ödenirken, işlem
noterde gerçekleştirilirse tapu harcına ek olarak noter ücreti de ödenmesi gerekecek.
Noter ücreti taşınmazın değerine göre 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak.
Bu miktarlar, her yıl yeniden değerleme oranına göre düzenlenecek.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından tapu kayıt örneği ve diğer belgeler,
tapu bilişim sistemi aracılığıyla noterlerle paylaşılacak. Tapu ve Kadastro Bilgi
Sistemi’nden (TAKBİS) noterliklerin veri alabilmesi için teknik hazırlıklar sürüyor.

Taşınmazın ilgili belgelerinin eksik olduğu durumda ise bu belgeler sistem üzerinden
talep edilecek ve eksiklikler tapu müdürlüğü tarafından sisteme aktarılacak.

Noterlerce hak sahibi belirlendikten ve taşınmazın satışına engel hukuki bir durumun
bulunmadığı tespit edildikten sonra taşınmaz satış sözleşmesi yapılacak.

Satış sözleşmesi taraflar tarafından imzalanınca noter, tapu bilişim sisteminden
yevmiye numarası alarak sözleşmeyi de sisteme kaydedecek.

Yine verilen bilgiye göre, sözleşme sisteme kaydolduktan sonra tapu müdürlüğü tarafından
taşınmazın tapu siciline tescili yapılacak.

Satış sözleşmesiyle birlikte diğer belgeler, noter tarafından sisteme aktarılacak
ve fiziki olarak da arşivlenecek.