# TOKİ durmuyor: Yeni Kanal İstanbul planı devrede

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/toki-durmuyor-yeni-kanal-istanbul-plani-devrede-78057h/
- Yayımlanma: 2022-01-03T20:55:49+03:00
- Yazar: Selim Soydan

[Sözcü](https://www.sozcu.com.tr/2022/gundem/tokiden-yeni-kanal-istanbul-plani-6865811/?utm_source=anasayfa&utm_medium=free&utm_campaign=sol_surmanset)‘
nün haberine göre Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, [TOKİ](https://www.borsatek.com/toki-12-bin-777-konut-sahibi-ile-mahkemelik-oldu-77749h)‘
nin tartışmalı proje Kanal İstanbul’un çevresine kurulacak Yenişehir sınırları içinde
kalan Küçükçekmece Gölü’nün kıyısındaki 1 milyon 650 bin 766 metrekarelik dev arazi
için hazırladığı imar planı değişikliğini onayladı. Bakanlık tarafından 29 Aralık
2021 günü itirazlar için askıya çıkarılan imar planlarının,  Avcılar Firuzköy Mahallesi’ndeki
mevcut yapı stoğunun yenilenmesi ve mülkiyet sorunlarının çözülmesine yönelik hazırlandığı
kaydedildi.

### 2. derece deprem bölgesi

Plan açıklama raporunda, planlama alanının yakın çevresinde [Kanal İstanbul](https://www.borsatek.com/kanal-istanbul-aciklamasi-en-uygun-teklif-veren-isi-alir-76676h),
İstanbul Havalimanı, Yenişehir Rezerv alanı, 3. Köprü bağlantı yolları bulunduğu
belirtildi. Yürürlükteki 1994 ve 1997 tarihli imar planlarının, değişen bölge koşullarına
ve yapılaşma yaklaşımlarına cevap veremez hale geldiği belirtilerek bu kapsamda 
imar planlarının revizyonu için çalışma başlatıldığı aktarıldı. Plan raporunda arazinin
2. derece deprem bölgesinde yer aldığı da vurgulandı.

### Yükseklik 8 kat

Kanal İstanbul’un çevresine kurulacak Yenişehir rezerv sınırları içinde kalan dev
arazi için hazırlanan imar planı değişikliğinde konut ve ticaret alanları için toplam
850 bin 836 metrekare ayrıldı. Konut alanlarında yükseklik 5 ile 8 kat arasında 
değişirken en yüksek emsal yani inşaat hakkı da 2.10 olarak belirlendi.

### 38 bin kişilik nüfus

Alanda 38 bin kişilik nüfus öngörülüyor. Konut ve ticaret fonksiyonlarının birlikte
yer alacağı 67 bin 693 metrekarelik bölüme AVM, iş merkezi, otopark, konaklama tesisleri
yapılabilecek. 184 bin 600 metrekarelik alan park olarak ayrıldı. Alanın geri kalan
kısmına da belediye hizmet birimleri, idari hizmet alanları, özel eğitim tesisleri,
özel hastane, özel sosyal tesis alanları, özel kapalı spor tesisleri, 7 cami yapılması
planlanıyor.