# Torunlar GMYO Başakşehir’deki 45.629 m²’lik arsaları 1,2 milyar TL’ye sattı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/trgyo-basakseir-arsalari-1-2-milyar-tl-satis/
- Yayımlanma: 2026-06-15T17:51:05+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (TRGYO), Başakşehir Kayabaşı Mahallesi’nde
bulunan toplam 45.629,83 metrekarelik taşınmazlarını 1.197.822.529,58 TL artı KDV
bedelle sattı.

Satış işleminde taşınmazların 42.072,25 metrekaresi İbn Haldun Üniversitesi’ne, 
3.557,58 metrekaresi ise Vetra Venture İnşaat Turizm Enerji A.Ş.’ye devredildi.

Değerleme raporunda söz konusu taşınmazlar için 1.196.347.000 TL artı KDV değer 
takdir edilmişti.

Şirket düzeltme bildiriminde, satılan duran varlığın aktif toplamına oranının yanlış
hesaplandığını belirtti. Kayıtlı değerin aktif toplama oranı yüzde 0,125 olarak 
düzeltildi.

 |  Maddi Duran Varlık Satımı |  
 |  Yapılan Açıklama Güncelleme mi? |  Hayır (No) |  
 |  Yapılan Açıklama Düzeltme mi? |  Evet (Yes) |  
 |  Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi |  04.05.2026 |  
 |  Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? |  Hayır (No) |  
 |  Bildirim İçeriği |  
 |  Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği |  Arsa |  
 |  Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü |  İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, 2200 Ada 1 Parsel, 2201 Ada 2 Parsel, 2202 Ada 1 Parsel ,2219 Ada 3 Parsel, Toplam: 45.629,83 M2 |  
 |  Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi |  27/04/2026 |  
 |  Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? |  Var |  
 |  Toplam Satış Bedeli |  1.197.822.529,58 +KDV |  
 |  İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) |  %1,48 |  
 |  Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) |  %119,78 |  
 |  Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) |  %0,76 |  
 |  Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) |  %0,96 |  
 |  Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) |  0,125% |  
 |  İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) |  %8,06 |  
 |  Satış Koşulları |  Peşin (Cash) |  
 |  İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih |  30.04.2026 |  
 |  Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi |  Olumlu |  
 |  Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı |  1.001.925.405 TL |  
 |  Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği |  Şirketin devam eden yatırımlarının finansmanında kullanılacaktır. |  
 |  Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi |  – |  
 |  Karşı Taraf |  İbn Haldun Üniversitesi 42.072,25 M2, Vetra Venture İnşaat Turizm Enerji A.Ş. 3.557,58 M2 |  
 |  Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? |  Hayır (No) |  
 |  Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği |  Ticari Anlaşma |  
 |  Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi |  – |  
 |  Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı |  – |  
 |  Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi |  Değerleme Raporu |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlendi mi? |  Düzenlendi (Prepared) |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni |  Düzenlendi |  
 |  Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası |  08.01.2026 – TRGYO 2510202 |  
 |  Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı |  REEL Gayrimenkul Değerleme A.Ş. |  
 |  Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar |  1.196.347.000 TL |  
 |  İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi |  Gerçekleştirilmiştir. |  
 |  Açıklamalar |  
 |

İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Mahallesi, 2200 Ada 1 Parsel, 2201 Ada 2 Parsel, 2202 Ada 1 Parsel, 2219 Ada 3 Parsel üzerindeki toplam 45.629,83 M2 yüzölçümlü taşınmazların tamamı 1.197.822.529,58 TL +KDV bedelle İbn Haldun Üniversitesi (42.072,25 M2) ve Vetra Venture İnşaat Turizm Enerji A.Ş. (3.557,58 M2) kurumlarına satılmıştır.Değerleme raporunda sözkonusu taşınmazlar için 1.196.347.000 TL + KDV değer takdir edilmiştir.Düzeltme nedeni: Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) değeri yanlış anlaşılarak hesaplanmıştır. Kayıtlı Değer /Aktif Toplam oranı: %0,125 olacaktır.

  |

📎 Bildirim Ekleri

[📄KAYABAŞI PARSELLER.pdfPDF](https://www.borsatek.com/kap-git/?u=aHR0cHM6Ly93d3cua2FwLm9yZy50ci90ci9hcGkvZmlsZS9kb3dubG9hZC80MDI4MzI4ZDllYzExZDQzMDE5ZWNiYmRiMzhkMjFhMg)