# Tüketicinin Korunmasına ilişkin kanun teklifi TBMM’de kabul edildi

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/tuketicinin-korunmasina-iliskin-kanun-teklifi-tbmmde-kabul-edildi-82535h/
- Yayımlanma: 2022-03-24T21:33:23+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin
ismi, Genel Kurulda verilen ortak önergeyle, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
ile Kat Mülkiyeti Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi olarak değiştirildi.

Kanunla, taksitle satış sözleşmelerinde temerrüt durumunda kalan borcun tümünün 
peşin kılınmasına ilişkin koşullar, [Türk Borçlar Kanunu](https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6098.pdf)
ile uyumlu ve tüketici lehine olacak şekilde değiştirilecek. Taksitle satış sözleşmelerinde
tüketicinin kalan borcunun tümünün ifasının talep edilmesi için kanundaki diğer 
şartların yanı sıra kalan borç yerine sözleşmede yer alan bedel dikkate alınacak.

Tüketici kredilerinde kredi borcunun tamamının erken ödenmesi halinde bildirim aranmaksızın
cayma hakkı hükümleri uygulanacak. Böylece tüketicilerin, ödedikleri ücret ve masrafların
iadesi ile kredi nedeniyle katlandıkları maliyet azaltılacak.

[Kredili mevduat](https://www.borsatek.com/bankacilik-sektorunun-mevduati-artti-82211h)
hesabı, kredi kartı gibi belirsiz süreli tüketici kredilerinde faiz oranında tüketici
lehine değişikliklerin derhal uygulanabilmesi için düzenleme yapılacak. Bu kapsamda
faiz oranındaki indirimin, tüketici lehine olması dolayısıyla yürürlüğe girmesi 
için 30 gün öncesinde bildirim yapılması şartı kaldırılacak. Bu şart yalnızca faiz
oranı artırımını kapsayacak şekilde değiştirilecek.

### Yan ürün ve hizmetlerin kredi kullanım şartı olarak sunulmasına sınırlama

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un, tüketici kredilerine sigorta yaptırılmasını
içeren maddesi “Sigorta, yan finansal ürün ve hizmet sunumu” başlığıyla yeniden 
düzenlenecek. Bu kapsamda tüketicinin yazılı veya kalıcı veri saklayıcısı aracılığıyla
açık talebi olmaksızın kredi bağlantılı sigorta yaptırılamayacak. Kredi veren, kredi
bağlantılı sigorta içermeyen bir sözleşmeyi de tüketiciye teklif etmek koşuluyla
kredi bağlantılı sigorta yaptırılmasını içeren bir kredi sözleşmesini tüketiciye
sunabilecek.

Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağladığı teminat, kredi veren tarafından
kabul edilmek zorunda olacak. Kredi bağlantılı sigortanın, kredi borcunun geri ödenme
teminatını sağlamak amacıyla meblağ sigortalarında kalan borç tutarıyla ve vadesiyle
uyumlu olması gerekecek.

Tüketici kredisi sözleşmesi, kredi ile ilgili olanlar hariç yan finansal ürün ve
hizmetlerin satın alınması şartına bağlanamayacak.

Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un, konut finansmanı sözleşmelerine sigorta
yaptırılmasını kapsayan maddesi “Sigorta, yan finansal ürün ve hizmet sunumu” başlığıyla
yeniden düzenlenecek. Bu kapsamda tüketicinin yazılı veya kalıcı veri saklayıcısı
aracılığıyla açık talebi olmaksızın kredi bağlantılı sigorta yaptırılamayacak. Konut
finansmanı kuruluşu, kredi bağlantılı sigorta içermeyen bir sözleşmeyi de tüketiciye
teklif etmek koşuluyla kredi bağlantılı sigorta yaptırılmasını içeren bir konut 
finansmanı sözleşmesini tüketiciye sunabilecek.

Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağladığı teminat, konut finansmanı kuruluşu
tarafından kabul edilmek zorunda olacak. Kredi bağlantılı sigortanın, kredi borcunun
geri ödenme teminatını sağlamak amacıyla, meblağ sigortalarında kalan borç tutarıyla
ve vadesiyle uyumlu olması gerekecek.

Konut finansmanı sözleşmesi, kredi ile ilgili olanlar hariç yan finansal ürün ve
hizmetlerin satın alınması şartına bağlanamayacak.

Ön ödemeli olarak satılan konutların sözleşmede belirlenen tarihte tüketicilere 
teslim edilmesi zorunlu olacak. Büyük ölçekli konut projelerinde inşaatın tamamlanması
çok uzun süreler alabildiği için ön ödemeli olarak satılan konutların tüketicilere
azami teslim süresi 36 aydan 48 aya çıkarılacak. Kat irtifakının tüketici adına 
tapu siciline tescil edilmesiyle birlikte zilyetliğin devri halinde de devir ve 
teslim yapılmış sayılacak.