# Turkcell’in gayrimenkul alımı hisseleri nasıl etkileyecek

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/turkcell-gayrimenkul-alimi-hisseleri-etkileyecek/
- Yayımlanma: 2026-10-23T09:36:09+03:00
- Yazar: Haber Merkezi

| 🏦 | Kurum | Deniz Yatırım | 
| 📈 | Hisse | Turkcell **(TCELL)** | 
| 📅 | Rapor Tarihi | 2026-10-23 |

---

Deniz Yatırım, 23 Ekim 2026 tarihli araştırma notu kapsamında [Turkcell](https://www.turkcell.com.tr/)‘
in (TCELL) İstanbul Finans Merkezi’nde gerçekleştireceği gayrimenkul alımını sınırlı
olumsuz olarak değerlendirdi.

## Alımının detayları

[Turkcell](https://www.borsatek.com/turkcell-istanbul-finans-merkezinde-iki-tasinmaz-alimina-karar-verdi/),
İstanbul Finans Merkezi’nde yer alan iki taşınmazı toplam 16.511.700.000 TL bedelle
satın alma kararı aldı. Alımın bir bölümü şirket tarafından KDV hariç 6.983.204.159
TL, diğer bölümü ise bağlı ortaklığı Turkcell Teknoloji Araştırma ve Geliştirme 
A.Ş. (TTECH) tarafından KDV hariç 9.528.495.841 TL bedelle gerçekleştirilecek.

![Turkcell](https://i2.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2025/01/24735-1024x683.
jpg)

Söz konusu adım, operasyonların tek çatı altında toplanması açısından önemli görülürken,
yılın son çeyreğinde yaratacağı nakit çıkışı nedeniyle sınırlı olumsuz olarak değerlendirildi.
Aynı dönemde takvimde yer alan 5G ödemesinin de ek nakit çıkışına yol açacağı hatırlatıldı.

## Finansal göstergeler

Son açıklanan finansal tablolara göre şirketin net borcu 96,9 milyon TL, net borç/
FAVÖK rasyosu ise 0,8x seviyesinde bulunuyordu. Şirket verilerine göre ise net borç
44,5 milyon TL ve net borç/FAVÖK rasyosu 0,36x seviyesindeydi.

## Genel değerlendirme

Deniz Yatırım’ın raporunda, gayrimenkul alımının stratejik açıdan olumlu bir çerçeve
sunsa da kısa vadede nakit akışı üzerinde baskı yaratabileceği yönünde bir genel
değerlendirme yapıldı.

_***Bu içerik yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Yatırım kararlarınızı almadan 
önce yetkili finansal danışmanlarınıza başvurunuz._

![analiz](https://i1.wp.com/www.borsatek.com/app/uploads/2026/01/grafik-analiz-3-
baslik-1024x572.webp)