# Turkcell, İstanbul Finans Merkezi’nde iki taşınmaz alımına karar verdi - Bağlantı: https://www.borsatek.com/turkcell-istanbul-finans-merkezinde-iki-tasinmaz-alimina-karar-verdi/ - Yayımlanma: 2026-10-22T19:58:02+03:00 - Yazar: Haber Merkezi Turkcell (TCELL), İstanbul Finans Merkezi’nde yer alan iki taşınmazın satın alınmasına karar verdi. Şirketten KAP’a gönderilen bildirime göre, Ümraniye Finanskent Mahallesi 3328 ada 2 parseldeki B Blok, TVF İFM Gayrimenkul İnşaat ve Yönetim A.Ş.’den KDV hariç 6.983.204.159 TL bedelle alınacak. Aynı lokasyondaki A Blok ise bağlı ortaklık Turkcell Teknoloji Araştırma ve Geliştirme A.Ş. tarafından KDV hariç 9.528.495.841 TL bedelle satın alınacak. Tapu devir işlemleri öncesinde kamuya açıklamanın süreci olumsuz etkileyebileceği gerekçesiyle, 24 Eylül 2026 tarihli yönetim kurulu kararıyla bilgi açıklamasının Sermaye Piyasası Kurulu’nun Özel Durumlar Tebliği’nin 6’ncı maddesi kapsamında ertelendi. | Maddi Duran Varlık Alımı | | Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) | | Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) | | Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | – | | Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Evet (Yes) | | Bildirim İçeriği | | Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Taşınmaz Bina Building | | Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 24.09.2026 | | Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet Yes | | Toplam Alım Bedeli | 16.511.700.000 TL (KDV Hariç) TRY 16,511,700,000 (excluding VAT) | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | %5,87 5.87% | | Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | %751 751% | | Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | %2,5 2.5% | | Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | %8,5 8.5% | | İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | %6,8 6.8% | | Alım Koşulları | Peşin Cash | | İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | 22.10.2026 | | Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri | Teknoloji ve Yönetim Merkezi / Olumlu Technology and Management Center / Positive | | Karşı Taraf | TVF İFM Gayrimenkul İnşaat ve Yönetim A.Ş | | Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Evet (Yes) | | Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Şirketimizin hâkim ortağı Türkiye Varlık Fonu’nun bağlı ortaklığı A subsidiary of Türkiye Wealth Fund, the controlling shareholder of our Company | | Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | 09/10/2026 | | Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | – | | Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı Market Approach | | Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) | | Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | – | | Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 03.08.2026 / TRKCL-202600002 | | Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. | | Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | A BLOK 9.879.000.000 TL (KDV Hariç) / B BLOK 7.238.100.000 TL (KDV Hariç) Building A: TRY 9,879,000,000 (excluding VAT) / Building B: TRY 7,238,100,000 (excluding VAT) | | İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | Pazarlık usulüyle %4 iskonto ile alınmıştır Acquired through negotiation at a 4% discount | | Açıklamalar | | Şirketimiz Yönetim Kurulu, İstanbul Finans Merkezi’nde yer alan, TVF İFM Gayrimenkul İnşaat ve Yönetim A.Ş.’ye ait, İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Finanskent Mahallesi, 3328 Ada, 2 Parsel, B Blok adresinde yer alan taşınmazın Şirketimiz tarafından KDV hariç 6.983.204.159 TL bedelle; aynı lokasyonda bulunan A Blok’taki taşınmazın ise bağlı ortaklığımız Turkcell Teknoloji Araştırma ve Geliştirme A.Ş. (TTECH) tarafından KDV hariç 9.528.495.841 TL bedelle satın alınmasına karar vermiştir.Tapu devir işlemleri öncesinde satın alımın kamuya açıklanmasının satın alma sürecini olumsuz etkileyebileceği ve Şirketimizin yasal hak ve menfaatlerine zarar verebileceği dikkate alınarak, Sermaye Piyasası Kurulu’nun Özel Durumlar Tebliği’nin 6’ncı maddesi kapsamında, 24 Eylül 2026 tarihli Yönetim Kurulu kararı ile söz konusu bilginin kamuya açıklanmasının ertelenmesine karar verilmiştir. Our Company’s Board of Directors has resolved to purchase the property located in İstanbul Financial Center, Building B, on Plot 2, Block 3328, Finanskent Neighborhood, Ümraniye District, İstanbul, owned by TVF İFM Gayrimenkul İnşaat ve Yönetim A.Ş., for a total consideration of TRY 6,983,204,159, excluding VAT, and for our subsidiary Turkcell Teknoloji Araştırma ve Geliştirme A.Ş. (TTECH) to purchase the property located in Building A at the same location for a total consideration of TRY 9,528,495,841, excluding VAT.Considering that public disclosure of the acquisition prior to the completion of the title deed transfer procedures could adversely affect the acquisition process and harm our Company’s legal rights and interests, it was resolved by the Board of Directors on September 24, 2026, to postpone the public disclosure of the information in question pursuant to Article 6 of the Capital Markets Board’s Communiqué on Material Events. |