# Türkiye konut fiyat artışında dünyayı solladı

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/turkiye-konut-fiyat-artisinda-dunyayi-solladi-35585h/
- Yayımlanma: 2018-05-02T16:19:38+03:00
- Yazar: Murat Ali Oral

Türkiye, konut fiyatı artışında dünyada ilk sırada yer aldı. Coldwell Banker, OECD
verilerine göre dünyada konut fiyatlarının en fazla arttığı ülkelerin listesini 
yayınladı. Dünyanın farklı coğrafyalarından 39 ülkenin yer aldığı araştırma, 2010-
2017 yılları arasında konut fiyatlarında yaşanan hareketi mercek altına aldı.

Türkiye’de 2010’dan bu yana konut fiyatları yüzde 106,8 arttı. Türkiye, konut fiyatı
artışında araştırmaya katılan 39 ülke arasında birinci sırada yer aldı. Türkiye’yi
sırasıyla şu ülkeler izledi;

Brezilya (yüzde 94,7)
İzlanda (yüzde 82,2)Estonya (yüzde 72,9)İsveç (56,5)İsrail(
56,4)Kanada (54,3)Çin (49,2)Avusturya (48,8)Endonezya (47,2)

Euro Bölgesi’ni 16’ya katladık

Sözcü’de yer alan habere göre, Konuyla ilgili açıklama yapan Coldwell Banker Türkiye
Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, “Söz konusu verilere göre; 2010-2017 yılları arasında
OECD ülkelerindeki ortalama fiyat artışı yüzde 24,7 seviyesinde gerçekleşirken, 
geçtiğimiz 7 yılı ciddi bir finansal belirsizlikle geçiren Euro Bölgesi’nde ise 
bu rakam yüzde 6,7 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye’deki konut satış fiyatı
artışının yüzde 106,8 olduğunu düşündüğümüzde, ülke olarak, konut fiyatı artışında
OECD’yi 4’e, Euro Bölgesi’ni ise 16’ya katladığımızı ifade edebiliriz” ifadelerini
kullandı. 

**Kiralıkta dünya üçüncüsüyüz**

Kiralık konutta dünya üçüncüsü olduğumuzu ifade eden Gökahn Taş sözlerine şu şekilde
devam etti; “2010-2017 yılları arasındaki kiralık konut fiyatlarına baktığımızda
da ilk iki ülkenin Baltık ülkelerinden oluştuğunu, Türkiye’nin de yine ilk 3 ülke
içinde yer aldığını görüyoruz. Kiralık konutta birinci sırada yüzde 123,1’lik yükselişle
Estonya bulunurken, ikinci sırada ise yüzde 75,6 ile Litvanya yer alıyor. Türkiye
ise yüzde 58,5’lik artışla listenin üçüncü sırasında. İlk 10’daki diğer ülkeler 
ise, Rusya, İzlanda, Güney Afrika, Şili, Avusturya, Kolombiya ve Letonya olarak 
sıralanıyor”

**En kazandıran yine konut oldu**

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, konutun en çok kazandıran yatırım aracı 
olduğunu belirtti. Timur konuyla ilgili şu yorumu yaptı; “Konut fiyatlarındaki artışı
analiz etmek için aslında birer, ikişer yıllık dönemlerden çok daha uzun vadeye 
bakmak gerekiyor. Yapılan araştırmalar da gösteriyor ki; Türkiye’de 10 yıllık dönemlerde
gayrimenkul her zaman en fazla kazandıran yatırım aracı oldu. OECD ülkeleri arasında
ne kadar çok konut satışı gerçekleştirsek de dünyadaki marka şehirler arasında yerimizi
daha iyi noktalara getirmek için yapacak çok iş var. 2017 yılı Küresel İnovasyon
Raporu’nda (GII Report) Türkiye 43. sırada. Bu rapor neleri araştırarak hazırlanıyor?
İnsan Kaynağı ve Araştırma (eğitim, yükseköğretim, ar-ge), Altyapı (bilişim, genel
altyapı, sürdürülebilir çevre), Pazar Gelişmişliği (kredi, yatırım, ticaret ve rekabet)
ve İş Gelişmişliği (bilgi işçileri, inovasyon çevresi, bilgi birikimi) gibi gelişmişliği
gösteren konular. Konut ve inşaat sektörüne baktığımızda, 120 yıldır aynı iş modellerinin
hakim olduğunu görüyoruz. Biz 3 yıl önce kendi içimizde AR-GE ekibimizi oluşturduk.
Teknolojinin gayrimenkul sektörüne entegre olmasını hedefledik. Birçok teknoloji
firması ile bir araya geldik, birlikte yenilikçi iş modelleri geliştirdik. Teknoloji
gerekliliktir, ihtiyaçtır, demirbaştır. Türkiye’nin rekabetçi bir seviyeye gelebilmesi
için ise inovasyon şarttır. Gayrimenkul sektörünün işleyişinin sürdürülebilirlik
açısından gelişmiş ülkelerdekine benzer bir yola girmesi gerektiği kanaatindeyim.
Avrupa’da Yüksek kaliteli ofis pazarında yıllık kira rayiçlerinde Londra 1200 € 
ile birinci. Biz İstanbul olarak ilk 15’te yokuz ve değer olarak Londra’nın 4’te
biri seviyesindeyiz. Aslında bu aynı zamanda bir potansiyel…”

**Konut fiyat artışını Anadolu sırtlayacak**

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Türk gayrimenkul sektörünün başarısının
fiyatlara yansıdığını söyledi. Bugüne kadar Türkiye’deki konut fiyat artışını İstanbul’un
sırtladığını ifade eden Ziya Yılmaz, “İstanbul’da özellikle Anadolu yakasındaki 
fiyatların zamanla Avrupa yakasını yakalayacağını hatta kısa bir zaman sonra da 
o seviyeleri geçeceğini öngörüyoruz. Dolayısıyla İstanbul’daki Anadolu yakası temelli
değerlenme devam edecek. Fakat asıl hareket Anadolu’nun büyük şehirlerinde yaşanacak.
Bunların başında da  İzmir  geliyor. Geçtiğimiz günlerde Knight Frank tarafından
yayınlanan araştırmaya göre de İzmir 2017 yılında dünyada konut fiyatlarının en 
fazla arttığı ikinci şehir oldu. Bu da İzmir’in, Anadolu’nun potansiyelini gösteren
çok önemli bir veri. Bana göre, bugün gayrimenkul hâlâ en güçlü yatırım aracı olma
özelliğini koruyor. Yeter ki doğru lokasyon, doğru şirket ve doğru fiyat bir araya
gelsin…” şeklinde konuştu. 

Ülke    2010-2017 Konut Fiyat Artışı (%)

Türkiye    106,8
Brezilya    94,7İzlanda    82,2Estonya    72,9İsveç    56,5İsrail
56,4Kanada    54,3Çin    49,2Avusturya    48,8Endonezya    47,2Letonya    46,9Norveç
46,9Meksika    44Güney Afrika    42,5Avustralya    41,3Lüksemburg    39,7Litvanya
36,3ABD    32,7Almanya    31,4Macaristan    31,4Birleşik Krallık    30,1Çek Cumhuriyeti
25,7İsviçre    25,4OECD    24,7Danimarka    20,6Slovakya    16,7Belçika    15,7Güney
Kore    12,8İrlanda    12,5Japonya    10Portekiz    9Euro Bölgesi    6,7Finlandiya
6,7Fransa    3,4Hollanda    2,1Polonya    0,2Slovenya    -4,8Rusya    -11,5İtalya-
15İspanya    -17,4Yunanistan    -37,3

Ülke    2010-2017 Kira Artışı (%)

Estonya    123,1
Litvanya    75,6Türkiye    58,5Rusya    58,2İzlanda    42,7Güney
Afrika    40,9Şili    33,8Avusturya    29,6Kolombiya    28,8Letonya    27ABD    
23,6Finlandiya    22,2Hollanda    21,1Güney Kore    20,8Macaristan    19,8Avustralya
18,9Norveç    18İsrail    17,5Birleşik Krallık    17,4İrlanda    16,9Yeni Zelanda
16,2Meksika    15,8Danimarka    15,2Çek Cumhuriyeti    15Polonya    14,6Portekiz
13İsveç    12,7Almanya    9,7Lüksemburg    9,6Belçika    9,5Euro Bölgesi    9,4Kanada
8,3Fransa    6,7İsviçre    5,9İtalya    5,5Slovenya    5Slovakya    2,2İspanya  
0,5Japonya    -2,5Yunanistan    -22,7