# Uzaktan çalışma ve yüksek faiz emlak sektörünü vurdu

- Bağlantı: https://www.borsatek.com/uzaktan-calisma-ve-yuksek-faiz-emlak-sektorunu-vurdu-100999h/
- Yayımlanma: 2023-08-18T08:26:30+03:00
- Yazar: Selim Soydan

Avustralyalı [emlak](https://www.borsatek.com/emlak-konut-gyo-hisseleri-icin-hedef-fiyat-yukseldi-100977h)
firması Dexus Cuma günü yaptığı açıklamada, Sidney şehir merkezindeki bir ofis binasını
sattığını ve alıcının, yüksek faiz oranları ve evde çalışma ofis alanı fiyatlarını
düşürdüğü için 2022 değerlemesinde %16 indirim aldığını söyledi.

Reuters Çarşamba günü, Avustralya’nın en büyük ev sahiplerinden biri olan şirketin
yıllık raporuna dayanarak, Sidney’in merkezi iş bölgesindeki Margaret Street binasını
satmak için geçen ay şartlı bir anlaşma imzaladığını bildirdi.

Yüksek [faiz](https://www.borsatek.com/yeni-zelanda-faizi-sabit-tuttu-100932h) oranları
bina değerlerini düşürüp borç ödeme maliyetlerini artırırken, evden çalışma ve e-
ticaret kiracıların alanlarını yeniden gözden geçirmelerine yol açtığından, küresel
olarak emlak sektörü ve özellikle de ofis binası sahipleri zorlanıyor.

Şirket dosyalarına göre Dexus, 18 katlı A sınıfı ofisi Aralık 2022 değerlemesine
göre %16,3 indirimle 293,1 milyon A$’a (188 milyon $) sattı.

Avustralyalı bir emlak geliştiricisi ve yatırımcısı olan Quintessential Equity, 
web sitesinde ayrıntıya girmeden kendisini alıcı olarak duyurdu. Yapılan açıklamada,
Dexus’un mülkü elinde tutacak olan tröstte 50 milyon A$’lık bir hisseye sahip olacağı
belirtildi.

Haziran ayında Dexus, Sidney’in merkezi iş bölgesindeki bir başka premium ofis binasını
Aralık ayında yapılan bağımsız bir değerlemeye göre yaklaşık %17 indirimle 393,1
milyon A$’a sattı.

Dexus CEO’su Darren Steinberg Çarşamba günü yaptığı açıklamada zorunlu satışların
gündemde olmadığını, çünkü bankalardan yeterli finansman sağladıklarını ve yakın
zamanda bir tahvil ihracı gerçekleştirdiklerini ve varlıklarını sadece daha yüksek
getirili projelere nakit aktarmak için satacaklarını söyledi.

(1$ = 1,5613 Avustralya doları)